frei ab 01.04.2023
Geschoss:
3
Die Dachgeschoss-/Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, dessen Urprung in das 16.Jahrhundert zurückreicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 qm auf zwei Ebenen. Ein ausgebauter Spitzboden auf dritter Ebene (ohne Heizung) sowie ein geräumiger Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Die Wohnung wurde um 2000 kernsaniert, mit sichtbarem Fachwerk an Wänden und Balken-Bohlen-Holzdecke, hochwertig gestaltet (Holzsprossenfenster, Wandheizung, Echtholz-Eichenparkett, Buchenholz-Treppen, Steinfliesen).
Das Dach ist saniert und neu gedeckt (2015, gemäß EnEV 2014).
Im 3. Stockwerk ( ca. 100qm) befinden sich 3 Zimmer, Küche ( Küchengeräte und Einbauschränke inkl.), Tageslichtbad ( Dusche, Badewanne und WC) sowie Gäste-WC, im 4. Stockwerk eine Galerie ( 55qm). Ein polygonales Fachwerk Turmtreppenhaus aus dem 17. Jhd. führt zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble aus 2 Häusern mit jeweils 4 Parteien.
Die Wohnung hat bauartbedingt einige Eigenheiten und auch Unzulänglichkeiten, über die wir bei näherem Interesse gerne Auskunft geben (z.B. die niedrigste Türhöhe beträgt 175cm).
Tageslicht-Bad, Wandflächenheizung, Echtholz-Parkett, Steinfliesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse sowie Telefonnummer beantworten. Wir veräußern ausschließlich an Privat, bitte keine Makleranfragen.
90403 Nürnberg (Lorenz)
1A Lage
200 m zu den Einkaufsstraßen der Altstadt
200 m zum nächstgelegenen Park am Pegnitzgrund
ansprechend umgeben von sanierten Häusern
Ruhig gelegen in Sackgasse