Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garten, Idyllisch, Saniert
Freistehendes top renoviertes Einfamilienhaus südwestl. von Gunzenhausen H 4155
Lagebeschreibung:
ca. 18 km südwestlich von Gunzenhausen befindet sich zu Füßen des höchsten Berges in Franken, dem Hesselberg, die idyllisch gelegene Gemeinde Röckingen.
Röckingen liegt nur 3 km von Wassertrüdingen entfernt wo es eine perfekte Infrastruktur gibt; im Ort selbst gibt es Bäcker, Metzger, Kindergarten, Gastronomie und Brauerei. Schulen sind in Wassertrüdingen und Gunzenhausen. Nach Nürnberg sind es ca. 70 km; nach Ansbach ca. 30 km und bis zur Anschlußstelle der A 7 ca. 30 km;
Objektbeschreibung:
Sie finden hier ein bezugsfertiges, top-renoviertes Haus, welches in den letzten zwei Jahren aufwändig saniert wurde und jetzt aus privaten Gründen verkauft wird. Es müssen lediglich der Garten bzw. die Aussenanlagen noch neu angelegt bzw. bearbeitet werden, dann ist alles perfekt !
Ausstattung:
isoliertes Dach, Dachflächenfenster neu; Fußböden neu aufgebaut und verlegt
( dunkle Acrylböden ); alle Wände und Decken neu verputzt und frisch gestrichen; Türen und Türstöcke neu ( weiß ); weiße Kunststoff-Isolierglasfenster; Elektro- und Sanitärinstallation neu; Schalter und Steckdosen neu; 2 neue Bäder ( Fliesen, Sanitär ) ; ein Duschbad und ein Wannenbad; in den Bädern integrierte Deckenstrahler (LED), Waschtisch mit LED-Beleuchtung; Handtuchheizkörper; begehbare Glasdusche; großformatige Fliesen; Fliesendekor dunkelgrau/weiß; sämtliche Sanitär-Installationen in Kunststoff-Verbundrohr; zwei sanierte Kamine; voll unterkellert ( normale Raumhöhe );
Sonstiges:
EG:
Wohnen ca. 17,00 m² offene Küche ca. 11,00 m²
Zimmer ca. 15,00 m² Zimmer ca. 12,00 m²
DU/WC ca. 4,00 m² Flur ca. 11,00 m²
OG:
Schlafen ca. 24,00 m² Kind ca. 12,00 m²
Bad/WC ca. 10,00 m² Flur ca. 10,00 m²
neuer, gemieteter Flüssiggastank; Miete dafür 10,-- EUR/Monat incl. Wartung
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 560m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1928
Anbieter-Objekt-ID: 4155