5.250,00 €
frei ab 01.09.2022 oder nach Vereinbarung
Geschoss:
1
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Einbauküche
- helle, freundliche Räume
- Wohn-/Essbereich, Flur, Bäder gefliest
- Zimmer Parkett Eiche
- beide Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Waschbeckenunterschrank, Waschmaschinenanschluss, Beleuchtung und Spiegel, Bidet
- Beleuchtungsspots in den Zimmerdecken
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- automatische Be- und Entlüftung
- zwei nebeneinanderliegende TG-Stellplätze mit Stromanschluss
- angeschlossener Abstellraum
- Kellerabteil
- Bezug ab 01.09.2022 oder nach Absprache möglich
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen und anspruchsvoll gestalteten Gebäudes.
Helle Räumlichkeiten mit großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen, Parkettböden in den Schlafzimmern bzw. Fliesen im Wohn-/Essbereich verleihen dem Objekt ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Der große Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist ideal geschnitten. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Der Balkon zeigt in Richtung Südosten.
Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Beide Schlafräume sind hellt und freundlich.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Staufläche. Hier befindet sich der Verteilerkasten für LAN-Anschlüsse, ein Router kann installiert werden.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Und eine Rarität können wir ebenfalls anbieten: Zu den beiden Stellplätzen gehört ein eigener Abstellraum.
Miete: 1.750 € + 2 TG-Stellplätze und Abstellraum 180 € + Nebenkostenvorauszahlung 390 € = 2.320 €
Energiekennwert: 52,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
82211 Herrsching
Die Gemeinde Herrsching, am Ostufer des Ammersees, gehört zum Landkreis Starnberg und befindet sich süd-westlich von München im 5-Seen-Land.
Besonders ideal ist die ausgeprägte Infrastruktur, die Sie mit der S-Bahn (S8) innerhalb von 50 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Zudem sind Ausflüge nach Starnberg oder Weilheim durch die gute Busverbindung kein Problem.
Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über eine große Auswahl an Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Herrsching bietet die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr.
Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Zentrum von Herrsching. In fünf Gehminuten sind Sie bereits im See, die S-Bahn sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants ... liegen direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage, in zweiter Reihe von der Straße zurückgesetzt.