Haus zum Verkauf €155.000 108 m²
Weidesheimer Str. 22, 53881 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen
bisheriger Preis €182.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bonn-Süd, Wachtberg Villip - FACHWERKHAUS 182 000,- €

SOFORT EINZUGSBEREIT

Grundstück 444m²
Denkmalschutz: nein
Provision: Frei

2 Stockwerke:
Wohnfläche 108 m²,

150m² zusätzlich umbau- und ausbaufähig.

Die Deckenhöhe liegt bei 2,30m oder höher.

Zimmer:
Wohnzimmer 27m² (unten)
Schlafzimmer 27m² (oben)
Kinderzimmer 27m², durch Balken getrennt (oben)
Küche / Esszimmer Fachwerkbalkentrennung (unten), Bad 27m²

Garten:
Süd-West-Lage
Wunderschöner, abgeschlossener großer Garten
Das Haus liegt vorne, dadurch ist ein großer Garten vorhanden.
Im Süden, zur Nachbargrenze, steht ein großer Walnussbaum. Im Südwesten stehen Tannen, dadurch gibt es immer Schatten und Sonne zugleich. Rasen also immer grün.

Energie – Versorgung:
Gas-Zentralheizung
Die Dusche ist 90 x 140cm.
Der Durchlauferhitzer liegt nahe den Verbrauchern.
Gasverbrauch ca. 100,- €
Die Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank bleiben in der Küche.

Ausstattung:
Zur Straße: 3fachverglasung, ansonsten Doppelverglasung, Doppeldach, 2 Regenhäute: Bitumenmatten + Ziegel

Anbauten:
150m² entk. Steinanbau zum Ausbauen + Steinanbau,ca. 35m²
Außen: Muss alles gestrichen werden

Ort Villip mit seinen Möglichkeiten:
Natur pur, Kottenforst
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bushaltestellen alles in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Großes Einkaufszentrum 3km Berkum (Schwimmbad)
Turnhalle Sportmöglichkeiten

Anbindung:
Autobahn in 5 Km
Bad Godesberg 5 Km
Bonn Mitte 12 Km
Köln 30 Km
Rheinbach 12 Km
(schönes Schwimmbad, außen + innen)
Ahrtal mit seinen Weinbergen 25 Km
Fußballplatz 1 Km
1 Hotel, 1 Gastwirtschaft
1 Pizzabäcker mit Anlieferung

Haustemperatur:
Im Sommer unten bei 40° ist bei geschlossenen Fenstern 18° – 20°.
Hauspreis:
Bonn-Süd, Wachtberg-Villip ist ein begehrtes Wohngebiet.
Reihenhäuser kosten hier mit noch nicht einmal halb so vielem Grund wie hier angeboten 250000 €.
EINZUGSBEREIT, ausgenommen Bodenbeläge.
182 000,- €
Telefon 02 25 1 - 77 39 818

Bei Interesse bitte mobil in Kontakt treten !
Mobil 0 160 - 480 02 04