3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
28197 Häfen - Hohentorshafen

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehr-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahre 1978. Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit Satteldach mit Kunststofffenstern gebaut. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einer Küche mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche .Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren vollständig saniert und mit bodenebener Dusche ausgestattet.
Die Wohnung besitzt eine nach Osten ausgerichtete Loggia, eine Öl-Zentralheizung und einen separaten Kellerraum.
Je ein Fahrrad- und Trockenraum nach WEG sind zur zur gemeinschaftlichen Verwendung vorhanden.

Eine gut geschnittene Wohnung in einer angenehmen ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch für Anleger interessant !

# Ausstattung
Küche mit Einbauküche
großes Wohnzimmer
saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
zwei Schlafzimmer
Loggia
Rollläden z.T. elektrisch
elektrische Markise
Abstellraum
Garage
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Woltmershausen ist ein sehr gefragter ruhiger Stadtteil - hier wohnen Sie sowohl nahe zur Bremer Innenstadt als auch zur Natur! Zum Weseruferpark mit Badestrand sind es wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebot und Restaurants sind in Woltmershausen vielfältig vorhanden. Mit Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ist auch hier ein vollständiges Angebot verfügbar.

Die Bremer Innenstadt wird durch die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV schnell erreicht. Auch die B75 ist schnell mit dem Auto erreichbar. Mit der Weserfähre erreicht man über in kurzer Zeit die Waterfront (Pier2) und die Überseestadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 21.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 676#3BfvwX