3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1983 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Die Immobilie wurde 2011 vollständig saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Süden gerichtete, rund 8 Quadratmeter große Balkon.
• Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einer separaten Regendusche.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Fliesen versehen.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.587,63 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mühlhausen.

Die nächste Grundschule (Schlossbergschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Thomas-Morus-Realschule) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AKH) sind es ungefähr 7 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mühlhausener Straße (circa 3 Kilometer)
Bahnhof | Rot-Malsch (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.02.2022
Gültig bis: 2032-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YG5ZTNWE