Baujahr: 2020
frei ab sofort
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Im gesamten Haus sind durchgängig hochwertige Materialien verwendet worden. Schon vom äußeren Erscheinungsbild mit der weiß gestalteten Fassade, dem Dach, der Garagenzufahrt, den zwei Balkonen, zwei Terrassen und der Zuwegung zur Eingangstür, verdient dieses Haus Ihre Aufmerksamkeit.
Die teilweise bodentiefen Fenster und Türen im Wohn-/Essbereich, Küche und dem Schlafzimmer im Obergeschoss geben den Räumen viel Tageslicht. Alle Fenster sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt und überwiegend mit elektrischen Raffstores versehen.
Die Böden der Wohnräume im Erd- und Untergeschoss sind mit einem hochwertigen modernen Vinyl und Laminat ausgestattet.
Hier ein Überblick:
- KFW Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung
- Regenwasserzisterne für WC-Spülung und Gartenbewässerung
- Entkalkungsanlage
- Solarthermieanlage für Warmwasserbereitstellung
- Smarthome Vorbereitung
- App gesteuerte Raffstoreanlagen für optimalen Lichteinlass
- Haustür mit Fingerabdrucksensor
- Moderne Einbauküche
- Bidet, Pissoir, Badewanne und Dusche
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Für jede Wohnung eine eigene Terrasse und Balkon.
Wie Sie erahnen können, sollten Sie sich etwas mehr Zeit für die Besichtigung nehmen. Wir unsererseits werden uns die Zeit für Sie nehmen und freuen uns auf Sie.
Dieses attraktive, moderne und freistehende KFW55 Zweifamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet. Mit seinem zeitgemäßen Grundriss bietet es Ihnen auf einer Wohnfläche von über über 300 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von über 200 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Die zweite Wohnung ist ca. 100 m² groß und hat einen eigenen Eingang sowie eine große Dachterrasse und einen großen Balkon.
Beide Wohnungen können auch über das Treppenhaus mit einander verbunden werden, sodass es auch als Mehrgenerationenhaus interessant genutzt werden kann. In der aktuellen Version kann die zweite Wohnung als Einliegerwohnung mit eigenem Wasser- und Stromanschluss vermietet werden.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine hochwertige Eingangstür und gelangen in die Diele. Links befindet sich die Garderobe und rechts ein modernes Gäste-WC, im Anschluss folgt das Arbeitszimmer.
Nun öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse, dem Sonnen-Balkon und dem großen Garten. Direkt im Anschluss an den Essbereich folgt die geräumige und moderne Einbauküche in offener Bauweise. Eine Vorratskammer zwischen der Küche und der Garage erleichtert das Verstauen der Einkäufe und die Lagerung der Vorräte.
Zu den Schlafräumen im Untergeschoss gelangen Sie über die zeitgemäße Betontreppe mit Massivholz Verkleidung. Hier im Basement finden sie das große, vor allem im Sommer kühle, Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem sehr schönen und modernen Bad. In Schlaf- und Badezimmer befinden sich Zugänge zum Garten und der Terrasse. Ebenfalls finden Sie hier weitere zwei Zimmer die als Schlafräume verwendet werden können.
Das gesamte Haus ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Unter der Garage befindet sich eine Zisterne mit einem 7.500 l-Regenwassertank. Das Wasser daraus wird für die Gartenbewässerung und auch für die Toilettenspülung benutzt.
Eine große Garage, sowie einige Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Am besten erkunden Sie das Haus vorab online mit Hilfe unseres 360°-Rundgangs.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Herr K. Lennartz
Mobil 0163-234 13 17
Hotline: 0800 646 0 646
Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 2.80
50181 Bedburg
Die Immobilie befindet sich in einem Wendehammer einer Sackgasse am Waldrand in Bedburg-Broich.
Bedburg selbst ist eine Stadt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen, im Rheinland in Nordrhein-Westfalen, und zählt mit seinen ca. 25.000 Einwohner zum Regierungsbezirk Köln.
Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen, bis hin zum Gymnasium, finden Sie ebenso in Bedburg.
Bedburg gilt als Schulstadt mit Tradition. Das Silverberg-Gymnasium ist durch seinen guten Ruf weit über die Grenzen des Rhein-Erft-Kreises hinaus bekannt. Real- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.
Ein direkter Autobahnanschluss an die A 61 besteht in ca. 4 km Entfernung von Ihrer neuen Immobilie. Der Bahnhof in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenso der Discounter Globus, der sich gegenüber dem Bahnhof befindet. Weitere unterschiedliche Geschäfte finden Sie im Zentrum von Bedburg.
Für die Jugend gibt es beliebte Treffpunkte. Die Jugendarbeit in Bedburg gilt in der Region als vorbildlich.