4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
64653 Hessen - Lorsch

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese moderne Wohnung in zentraler Lorscher Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. (Siehe Ausstattungsdetails)
Insgesamt stehen 4,5 Räume zur Verfügung.
- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, Badezimmer, Loggia, Küche
- Dachgeschoss: Ausgebaut, separates Zimmer aktuell als Büro genutzt, halb offenes Zimmer + kleiner Abstellraum.

Heizung: Nachtspeicheröfen + Kaminofen.
Hier werden ca. 3 Raummeter Holz pro Jahr verwendet. Die aktuelle monatliche Abschlagszahlung für Strom beträgt 91,- € für Haushalt und 27,-€ für die Heizung.
Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden, ein extra Raum als Holzlager sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Ein KFZ-Außenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.


Ausstattung:
Abstellraum, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Kamin, Keller, Loggia, Maisonettewohnung, Tageslichtbad, Internet bis 250Mbit/s, moderne Klimaanlage, ausgebautes Dachgeschoss, Sat-TV

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen der Wohnung:
- 2020 Dachgeschossausbau inkl. Dachdämmung um 140mm
- 2021 Klimaanlage mit Smart Steuerung via App (Smartthings)
- 2021 Balkon modernisiert inkl. neuer Fliesen
- 2022 Alu Rollladen in den Schlafzimmern
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen am Haus:
- 2018 Dachfenster im Treppenhaus
- 2021 Waschküche (Abflussrohre)
- 2021 Schmutzwasserpumpe
- 2022 Treppe zum Waschkeller neu gefliest


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend in Lorsch West.
Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A67 & A5, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden (Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt), sowie eine direkte Busverbindung nach Bensheim & Heppenheim.
Waldschwimmbad, Birkengarten, Supermärkte, Kindergarten & die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten