4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen... sonnig, verkehrsgünstig gelegen und großzügig geschnitten!
Über zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen: zu zwei, dritt oder auch zu viert! Zwei Stellplätze, ein Kellerabstellraum, der gemeinsame Wasch- und Fahrradkeller sowie der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon vervollständigen dieses Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Die flexible Zimmeraufteilung ermöglicht eine Einrichtung von Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine ideale Anbindung. Der Markplatz, das Kino-Center, das Schwimmbad sowie die Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel oder auch Hanau sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut zu erreichen.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
# Ausstattung
-2 Stellplätze
-Kellerabstellraum
-Waschküche
-Fahrradabstellraum
-Balkon
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,28 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis liegt ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt und ca. 10 km nördlich von Hanau im Bundesland Hessen. An dem Fluss Nidder gelegen, der der Stadt seinen
Namen gab, liegt die Nidderau umgeben von Wald, Auen und Feldern in einer reizvollen landschaftlichen Lage, die durch die bewaldeten Ausläufer des Ronneburger Hügellandes und die fruchtbaren Ebenen der Wetterau gekennzeichnet ist. Die Stadt Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs. Etwa 20.000 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat sich das Motto "lebendige Stadt mit Geschichte" gegeben. Neben einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Geschichtsepochen findet in Nidderau auch ein reges Kultur- und Vereinsleben statt. Durch den Kulturbeirat in Nidderau werden in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Musik- und Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen und Messen mit teils überregionaler Bedeutung organisiert. Besonders beliebt bei den Besuchern sind die Buchmesse Main-Kinzig, das alle zwei Jahre stattfindende "Marktplatzspektakel" mit Musik und Kabarett und die Veranstaltung "Klassik unter Sternen".
Gepflegte Hotels, Pensionen, Gaststätten und Cafés laden Besucher und Urlauber zum Verweilen ein.
Nidderau hat viel zu bieten. Zahlen und Fakten sprechen für die lebendige Stadt mit Geschichte: Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Vollversorgung bei der Kinderbetreuung, Hortangebot, Grundschulen, Gesamtschule, drei Jugendzentren, ein modernes Altenwohnheim sowie Bürgerhäuser, Spielplätze und großzügige Naherholungsgebiete umgeben von einer facettenreichen Landschaft mit Auen, Feldern und Wäldern erfüllen die Wünsche von Familien, Jugendlichen und Senioren. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage inmitten einer herrlichen Landschaft ist die Stadt Nidderau mit ihren fünf Stadtteilen ein attraktiver und gefragter Wohnstandort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2020
Gültig bis: 19.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 39121
