3,57% inkl. MwSt.
frei ab 01.10.2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen:
- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt
- Bad und WC sind gefliest
- TL-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Helle Holzdecke im Flur
- Einbauküche
- Kunststofffenster
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter hat aber zu Ende September gekündigt. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, zeigen wir nur im Exposé Innenbilder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Obergeschoss eines 3-Familienhauses im Höhenstadtteil Palmbach. Das Haus wurde 1971 erbaut. Das Grundstück ist ca. 627 m² groß. Jede Einheit hat für einen Teil des Gartens ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m², die sich folgendermaßen aufteilen:
Flur, Badezimmer, separates WC, Essecke, Küche mit angrenzender Speisekammer, Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens haben wir ja oben schon erwähnt.
Beheizt wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter hat aber zu Ende September gekündigt. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, zeigen wir nur im Exposé Innenbilder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Baujahr: 1971
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Garage vorhanden
76228 Karlsruhe (Palmbach)
Palmbach liegt am südöstlichen Rand des Stadtgebietes und wurde am 1. Januar 1975 zur Stadt Karlsruhe eingemeindet. Es liegt direkt an der Autobahnausfahrt Karlsbad der A8 und zählt zu den Karlsruher Höhenstadtteilen, die in der Region "Bergdörfer" genannt werden.
Palmbach liegt naturräumlich im nördlichen Schwarzwald und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Das Haus, in dem die zu verkaufende Wohnung liegt befindet sich in ruhige Lage. Vom Haus aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, haben einen Einkaufsladen im Ort und Wälder und Wiesen für Ihre Freizeit direkt am Ortsrand. Palmbach besitzt mit Grünwettersbach zusammen alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Schule bis Zahnarzt. Die ÖPNV sind mit einem regelmäßig verkehrenden Bus angebunden.