4.350,00 €
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Ausstattungshighlights sind das hochwertige Massivholzboden aus
dunkler Eiche in der Optik Hochkantlamelle, die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen, der Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Aluminiumlamellen (Raffstores), das moderne Bad mit Wanne und Dusche und die Einbauküche sowie - auf Wunsch nach spezieller Absprache - die Waschmaschine im Waschkeller.
english:
Special equipment highlights are the high-quality solid wood floor dark oak in the look of upright slats, the modern underfloor heating in all rooms, the sun protection by electrically operated aluminum slats (venetian blinds), the modern bathroom with tub and the fitted kitchen as well as - on request after a special arrangement - the washing machine in the laundry room.
Wollten Sie schon immer in einer sehr offen und großzügig gestalteten Wohnung mit ca. 82,44 qm leben? Auf rund 58 qm finden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer offenen Raumaufteilung. Genießen Sie von dort den herrlichen Panorama-Blick ins Grüne aus der raumhohen Glasfront (mit riesigen Schiebetüren), die sich über die gesamte Südseite hinzieht und die Wohnung mit Licht geradezu durchflutet. Sogar das Plätschern der Würm ist vom Balkon aus zu hören, so ruhig ist es hier. Und trotz dieser Ruhe ist diese Wohnung sehr zentral gelegen. Ein geräumiges Schlafzimmer und Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus besteht aus nur sieben Wohnungen sowie zwei im Souterrain befindlichen Gewerbeeinheiten (ein Friseur und ein Kosmetikstudio). Die Wohnung betreten Sie im EG, doch mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos den Waschkeller, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende geräumige Kellerabteil und den Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich und wenig durch die Eigentümer bewohnt und ist daher besonders gepflegt.
Die Wohnung ist derzeit voll eingerichtet, mit relativ neuen Möbeln in einem modernen Design. Die Wohnung kann voll möbliert oder aber auch leer gemietet werden. Die Miete für die möblierte Anmietung unterliegt besonderer Absprache. Die für die Wohnung angegebene Monats-Netto-Kalt-Miete von € 1.350 bezieht sich auf die leere Wohnung.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 100 pro Monat.
english:
Have you always wanted to live in a very open and spacious apartment with approx. 82.44 square meters? Kitchen, dining room and living room are located in a modern open floor plan on around 58 square meters. From there, enjoy the wonderful panoramic view of the countryside from the floor-to-ceiling glass front (with huge sliding doors), which stretches across the entire south side and floods the apartment with light. You can even hear the lapping of the brook Würm from the balcony, it's so quiet here. And despite this tranquility, this apartment is very centrally located. A spacious bedroom and bathroom (with tub and shower) aas well as a guest toilet complete the room program.
The house, built in 2004, consists of only seven apartments and two commercial units in the basement (a hairdresser and a beauty salon). You enter the apartment on the ground floor, but with the elevator you can easily reach the laundry room, the spacious basement compartment available for sole use and the single parking space in the underground car park.
The apartment has so far only been occupied by the owners and is therefore particularly well maintained.
The apartment is currently fully furnished with relatively new furniture in a modern design. The apartment can be rented fully furnished or empty. The rent for the furnished apartment is subject to special agreement. The net cold rent of €1,350 per month given for the apartment refers to the empty apartment.
The rent for the underground parking space is € 100 per month.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Grubmühlerfeldstr. 2B
82131 Gauting
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Gauting, einem Nobelvorort von München. Der Fußweg zum S-Bahnhof Gauting dauert 8 Minuten. Sie können problemlos zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Art, Ärzte, das Kino, das örtliche Freibad und zahlreiche Restaurants erreichen. Die Autofahrt zum Starnberger See dauert 15 Minuten.
english:
The apartment is in a central but quiet location in Gauting, an upscale suburb of Munich. The S-Bahn (train) station is an eight minute walk way. You can easily walk to all shops for daily needs, schools of all kinds, doctors offices, the cinema, the public swimming pool and numerous restaurants. The car ride to the Starnberg Lake only takes 15 minutes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel