Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Runkel: Großzügige Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit mit Garage!
Lagebeschreibung:
Der Lahntalbahn-Haltepunkt Arfurt liegt auf der Strecke Gießen - Koblenz und wird in beide Richtungen stündlich angefahren. Mit dem Auto gelangt man über die Kreisstraße K 464 nach Arfurt. Zusätzlich besteht nach Limburg und Weilburg auch mehrmals täglich Busverbindung.
Da die Kreisstraße nicht durch den Ort führt, bleibt Arfurt glücklicherweise von hohem Verkehrsaufkommen verschont. Dies fördert nicht nur die Lebensqualität, sondern minimiert auch das Straßenverkehrsrisiko für Jung und Alt.
Arfurt verfügt über einen Kindergarten. Die Kindertagesstätte verfügt über 50 Plätze und bietet Aufnahme für Kinder ab 2 Jahren, sowie nachschulische Betreuung für Kinder bis zum Alter von 10 Jahren. Die Grundschule Arfurt wird als Zweigstelle der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Runkel geführt und umfasst die Klassen 1-4. Sowohl für die Kindergartenkinder als auch für die Schüler der Grundschule besteht das Angebot einer Mittagsverpflegung im Bereich der Kita, dort ist für die Schüler auch eine Hausaufgabenbetreuung möglich.
In Arfurt befindet sich eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Die Kreissparkasse Weilburg bietet regelmäßige Sprechstunden im Büro des ehemaligen Pfarrhauses an.
Ein weiterer zentraler Ort ist ist die Mehrzweckhalle. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Schule mit Spielgelände, ein Kinderspielplatz, sowie der Sportplatz des SV Arfurt, sowie der Tennisplatz mit 2 Plätzen.
Objektbeschreibung:
Die großzügige und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Feldrandlage.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Flur, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein neues modernes Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum, sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller. Der Garten wird von allen 3 Wohnparteien zusammen genutzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein neues und modernes Badezimmer mit Badewanne und dunklen Bodenfliesen. Alle anderen Räume sind mit PVC-Böden ausgelegt. Alle Räume verfügen über Holzdecken.
Die Wohnung ist mit einer funktionstüchtigen Küche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster aus Aluminium und Rollläden.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Öl, Baujahr: 1970
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: CK-1707-18