2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
86482 Bayern - Aystetten

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Die sehr moderne 2-Zimmer Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage.

Das geräumige Schlafzimmer ist durch die breite Glasfront sehr einladend und hell.

Über den Flur gelangen Sie als nächstes in das Tageslichtbad. Das Bad hat eine sehr angenehme Größe und bietet nicht nur für die Badewanne, sondern auch für die Waschmaschine und den Trockner ausstreichend Platz. Der Mieter hat eigenständig eine moderne Duschsäule und eine passende Glaswand als Spritzschutz zum Duschen eingebaut.

Auch in der Küche sind die Mieter stets dahinter das Potential der Wohnung voll und ganz auszuschöpfen, in dem Sie die Küchenzeile mit einer Rigips Wand vom Wohnzimmer geteilt haben. Alle Arbeiten an der Wohnung wurden professionell ausgeführt und sollen verbleiben. Die Küche wurde hierdurch vergrößert und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich bietet eine Abstellkammer Stauraum.

Das Wohnzimmer lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Von hier gelangen Sie unter anderem auf die sonnige Terrasse und einen gut gepflegten Garten.

Unter dem Haus befindet sich die Tiefgarage. Der Stellplatz soll mit der Wohnung verkauft werden und kostet 20.000€.

Die Wohnung ist für 600€ im Monat vermietet.

**AUSSTATTUNG:**

* Bad mit Badewanne
* Abstellkammer
* Terrasse mit Garten
* Tiefgaragenstellplatz
* Fernwärme

**PROVISIONSVEREINBARUNG:**

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig.

**LAGE:**

Die Wohnung befindet sich in Aystetten. Aystetten ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Dies ist eine bevorzugte Lage, durch die Schnelle Anbindung an die A8 und die B300. Das Zentrum von Augsburg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Läden des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarerer Reichweite.

München: 77 km Ingolstadt 69 km Ulm: 83 km

**SONSTIGES:**

Die Eberherr Immobilien GmbH hat Ihren Schwerpunkt im süddeutschen Immobilienmarkt, und ist in Augsburg, Regensburg, München, Ingolstadt, Ulm und Umgebung tätig.

Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung und Vermietung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-Arealen, Grundstücken und einzelnen Wohnungsbeständen.

Unser Partner, kauft sowohl Objekte für den Eigenbestand als auch für den Immobilienhandel, um diese zu entwickeln, aufzuteilen und wieder zu vermarkten.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter der +49152-24907069, um über Ihr Immobilienportfolio zu sprechen.

Mit freundlichen Grüßen Ihre

Daniela Eberherr