2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.484
# Objektbeschreibung
Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 83 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über die Eingangstreppe oder selbstverständlich mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, eröffnet sich Ihnen ein traumhaft großer Wohn-Ess- und Kochbereich mit 36 m² Fläche.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen, großzügigen Sonnenterrasse mit einer Grundfläche von 35 m² in südlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits früh morgens die ersten Sonnenstrahlen..
Ein besonderes Schmankerl der Wohnung: Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt zu der seitlich der Wohnung gelegenen Terrasse.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer machen diese wunderschöne Wohnung vollkommen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.
Zur Wohnung zugehörig sind zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00) sowie ein PKW-Abstellplatz (€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00).
Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.
Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!
# Ausstattung
- Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparendeHeizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Dem Himmel ein Stück näher:
Hofstetten, auf einer Höhe von ca. 260 m gelegen, hat ca. 1800 Einwohner. Umrahmt von einer wunderbaren Landschaft, mit mildem und nebelfreiem Klima garantiert Ihnen dieser Ort ein ruhiges und gesundes Wohnen.
Und dies alles ohne störenden Durchgangsverkehr .
Die Ruhe und Schönheit des Ortes und die anerkannt gute Gastronomie machen Hofstetten zum beliebten Domizil. Weit über die Grenzen bekannt ist die hervorragende Qualität und Gastfreundschaft der Gasthäuser "Drei Schneeballen" und "Die Linde".
Schon Heinrich Hansjakob, der große Chronist des Schwarzwaldes im 19. Jhd. hat Hofstetten als „das Paradies“ bezeichnet. In der Tat ist viel Schönes aus den Tagen unserer Väter bis heute erhalten geblieben und so fühlt man sich beim Aufenthalt in diesem ursprünglichen Schwarzwalddorf „dem Himmel ein Stück näher“.
Hofstetten, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei/Café. Für die "Kleinsten" entsteht gerade ein wunderschöner, neuer moderner Kindergarten.
Im Industriegebiet am Ortsrand haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe angesiedelt.
Eine Freizeitanlage mit Waldsee, ein Solar-Freibad mit großzügiger Liegewiese in idyllischer Lage vervollständigen dieses malerische Schwarzwalddorf.
Das nur drei Kilometer entfernte Haslach, das man zum Beispiel auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten auf dem wunderschönen eigens dafür angelegten Weg erreichen kann, verfügt über sämtliche Einrichtungen einer Kleinstadt, wie Bahnhof, weiterführende Schulen, Supermärkte, etc.
Bis nach Offenburg, die Kreisstadt und nächste Autobahnauffahrt, sind es 30km, bis nach Freiburg 40km.
Anbieter-Objekt-ID: HO104
