# Objektbeschreibung
Gepflegtes 1-Zimmer Appartment mit Balkon in MA-Rheinau nähe See. Die Wohnung befindet sich im EG: einer grösseren Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1969 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 34 m² 1 Zimmer, offene Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
kleiner Flur, Abstellkammer, innenliegendes Bad (mit Wanne), offene Küche (Pantryküche) - Wohn-/ Schlafbereich, Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasser mittels Fernwärme; innen liegendes Bad; die Böden sind it Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden;
das monatliche Hausgeld beträgt € 230, 00; die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 360, 00.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Pantryküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Pantryküche
- Bad mit Acrylbadewanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 18671