4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
63654 Hessen - Büdingen

# **Objektbeschreibung:**

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Büdingen mit Fernblick. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf EG und UG, bietet die Wohnung vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Flur und eine schöne Terrasse mit Markise. Die beiden Wohnebenen sind durch eine innenliegende Holztreppe verbunden. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Die fußbodentiefe Fenster- Türanlage im Wohnzimmer gibt den Blick frei auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten. Neben der Terrasse gibt es einen Abstellraum für die Terrassenmöbel und die Gartengeräte. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. und elektrische Rollläden. Die Fußböden sind mit zeitlosen Fliesen oder Laminat belegt. Im EG gibt es zwei Einbauschränke die übernommen werden können. Für Ihre PKW\`s stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung.

Ein schönes, gepflegtes Wohnobjekt, das es sich anzuschauen lohnt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

# **Ausstattung:**

\- Fußbodenheizung

\- Garten

\- Terrasse

\- zwei PKW-Stellplätze

\- Fernblick

# **Lagebeschreibung:**

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der "Familienstadt mit Zukunft" ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

# **Sonstiges:**

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

**Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**