4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die knapp 168 m2 Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Im Laufe der Jahre sehr gut instand gehalten und bestens gepflegt, befindet sich die Wohnung in einem perfekten Zustand.
Durch ein großzügig gestaltetes helles Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, einem freundlichen zentralen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume zugänglich macht. Linker Hand befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und geradeaus das Bad mit Dusche und Badewanne. Auf dem Weg in den Wohn-/Essbereich geht es rechts in die Küche, die mit gegenüberliegenden Zeilen auch noch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Im Obergeschoss, separat zugänglich durch das Treppenhaus, befinden sich drei weitere Räume zur unterschiedlichen Nutzung inklusive eines Badezimmers mit Dusche.
Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, darüber hinaus stehen ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zur Fahrzeugabstellung kann ein Einzelcarport benutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3%
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde in guter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Emsdetten errichtet. In weniger als einem Kilometer sind u. a. umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen zu erreichen. Emsdetten mit seinen ca. 35 000 Einwohnern verfügt über ein reichhaltiges und vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Auch die geografische Lage und die gute Anbindung per Zug machen Emsdetten reizvoll: Münster liegt nur rund 25 Kilometer entfernt und ist leicht mit Auto und Bahn zu erreichen. Des Weiteren ist die Anbindung zur Autobahn 1 sowie zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) hervorzuheben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-306-6