4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

Die Wohnung befindet sich in Backnang-Maubach

Diese großzügige 4 ½ Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien direkt im idyllischen Backnang-Maubach. Die attraktive und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit Ihrer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 163 m² ist durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume eine absolute Rarität auf dem Mietmarkt. Zu den Highlights der Immobilie gehören neben dem Kachelofen im Wohnbereich, welcher bei Bedarf neben der Zentralheizung für eine behagliche Wärme im Winter sorgt, die wunderschöne Galerie, welche perfekt als stilvolles Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der riesige überdachte Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, welche zu gemütlichen Abenden einladen, runden das Angebot ab. Weiterhin kann eine geräumige Garage mit Zugang vom Gebäude aus dazu gemietet werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche samt Speisekammer, welche ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Auch ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Spültisch, Bodenablauf usw. ist in der Wohnung enthalten.
Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Neben dem großen Tageslichtbad beinhaltet die Wohnung ein weiteres Gäste-WC mit Tageslichtfenstern (modernisiert 2019).

Ausstattung:

- modernes Tageslichtbad
- großräumiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
- ansprechende Raumaufteilung
- echt holz Parkettboden
- hochwertige Einbauküche
- gemütlicher Kachelofen
- riesiger Balkon
- zusätzliche Terrasse
- Garagenstellplatz (Mietpreis 100,00 € mtl.)
- effiziente Gastherme
- hohe energetische Qualität / gute Isolierung und daher niedrige Nebenkosten
- gehobene Ausstattung

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende 4 ½ Zimmer- Galeriewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im schönen Backnang-Maubach. Der Stadtteil liegt rund 24 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und befindet sich inmitten des idyllischen Rems-Murr-Kreises zwischen den Städten Backnang und Winnenden. Wohnen in Backnang zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur umliegenden Natur aus, sondern bietet durch viele ortsansässige Einzelhandels- und Gewebebetriebe und internationale Unternehmen einen optimalen Zugang zum Arbeitsmarkt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in Wohnungsnähe. Der Standort bietet mit Kindergärten, sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen beste Möglichkeiten zur Weiterbildung. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Überdies verfügt Backnang über ein breites Verkehrs- und Stadtnetz und ist mit guten Busverbindungen ausgestattet. Viele verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad machen die Wohnung somit zu einer absoluten Rarität.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur an Nichtraucher, ohne Haustiere vermietet wird.

Um folgende Angaben wird bei Interesse gebeten:
- Anzahl der Personen
- aktueller Beruf
- monatliches Nettoeinkommen