Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung
Wohnfläche 72m²
Baujahr 1969
Sparsame Infrarotheizungen von 2018
Die gesamte Elektroinstallation wurde in 2018 erneuert
Doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 (Straßenseite) und 2007 (Gartenseite)
Inklusive Einbauküche
Kellerraum + gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte
Toller Blick ins Grüne + schicker Garten zur Mitbenutzung
Als Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, hier haben wir ein spannendes Angebot was in jeder Hinsicht interessant ist.
Unserer helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14 Parteien Hauses in Krefeld Cracau.
Durchdachte und komfortable Grundrisse bieten viel Platz und der offene Wohn- und Essbereich spiegeln das Herzstück dieser Wohnung wider. Die tolle Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar und lässt direkt ins Grüne blicken, da vergisst man gleich das man sich im Zentrum Krefelds befindet, denn auch die Gartenmitbenutzung ist hier ausdrücklich erwünscht.
Auf der gegenteiligen Seite der Wohnung finden Sie das praktische Kinderzimmer, wie auch das Schlafzimmer vor. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode und auch sonst lässt es keine Wünsche offen.
Das Badezimmer mit Wanne wurde bereits vom Vorbesitzer zum Teil erneuert, sowie auch die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung. Auch ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu, zudem befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller.
Aktuell ist die Wohnung gut und solide vermietet und man pflegt ein beiderseitig gutes Verhältnis.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
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Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 90,09 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Elektro
-Baujahr des Gebäudes: 1969
-Baujahr der Heizung: 2018
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.08.2024
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
47799 Krefeld / Cracau
Unsere gepflegte Wohnung befindet sich östlich des Zentrums - mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Restaurants, Kneipen, Biergärten & Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn & der Öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch schnell erreicht: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Krefelder HBF oder dem Auto sehr gut zu erreichen.