3.870,00 €
frei ab 01.09.2022 / 01.10.2022
Geschoss:
1
Leben in der Balance – zwischen malerischer Altstadt und grüner Lunge:
29 Wohnträume gehen unter dem Dach der „Bärenschanze 12“ in Erfüllung.
Ein Radius, der nicht viel weiter als einen Kilometer reichen muss, genügt, um rund um die „Bärenschanze 12“ praktisch allen Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden.
Doch nicht nur Grundbedürfnisse werden in diesem urbanen und zugleich naturnahen Umfeld bestens abgedeckt.
Auf den insgesamt fünf Etagen steht Wohnen mit Komfort und Wohlüfühlfaktor ganz oben auf der Tagesordnung.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die bodentief verbaut sind und über elektrische Rolläden verfügen, erhellen die Räume und schirmen zugleich durch die 3-fach Verglasung Außengeräusche bestens ab.
Die geräumigen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder im Erdgeschoss über eine Terrassemit Gartenanteil.
Eine Fußbodenheizung ist ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Und obwohl die unmittelbare Umgebung mit einer reichhaltigen Vielfalt an Angeboten lockt – am liebsten möchte man dieses Refugium
gar nicht mehr verlassen.
Die wunderschöne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, mit großem Balkon überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept.
Diese Wohnung lässt sich als wahre Wohnoase beschreiben.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher genügend Raum für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Auf der linken Seite befindet sich das grozügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Direkt daneben gelangt man in das moderne Badezimmer, mit einer ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne.
Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung ausgestattet.
Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- / Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Schreiten Sie weiter den Flur entlang, erreichen Sie das Highlight der Wohnung.
Hier spielt das Leben ab.
Das großzügige Wohnzimmer, mit offener Küche und einer wunderschönen Fensterfront. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf Ihren großen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet.
Sie ist Bestandteil der Wohnung und es ist keine Ablösesumme fällig.
Ausstattung:
- EBK inkl. Geräte
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektronische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- Kelleranteil
Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt senden.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, um sich mit Ihrer Anfrage ein wenig vorzustellen (Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum, Nettogehalt, Haustiere etc.).
Aufgrund der hohen Nachfrage, bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer und ohne kurze Vorstellung nicht bearbeitet werden können.
Bärenschanzstr. 12
90429 Nürnberg (Gostenhof)
Mitten in der Stadt – und mitten im Grünen:
Die Richtung bestimmen Sie!
Keine10 Minuten sind es mit dem Rad – und Sie stehen entweder in der Fußgängerzone mitten in der Altstadt oder in den Pegnitzauen, Nürnbergs grüner Lunge. Lassen Sie sich treiben, ganz nach Lust und Laune.
Die „Bärenschanze 12“ hält Ihnen alle Optionen offen!
Bunt, vielfältig und mit Charakter – Willkommen in Gostenhof!
Vielfalt trifft auf Szeneviertel trifft auf Zentrumsnähe trifft auf kurze Wege zur grünen Lunge der Stadt – so in etwa lässt sich kompakt die „GoHo“-Erfolgsformel wiedergeben.
Zahlreiche Kneipen und Restaurants sind hier zu finden, dazu eine überaus vitale
Kulturszene u.a. mit dem „Gostner Hoftheater“.
Doch auch für das tägliche Leben ist rund um die „Bärenschanze 12“ alles geboten,
was benötigt wird. Eine U-Bahnstation findet sich fast unmittelbar vor der Haustür. In
lediglich sieben Minuten erreicht man damit staufrei und bequem Nürnbergs Fußgängerzone, bis zum Hauptbahnhof sind es nur acht Minuten. Auch mit dem Rad
ist die Altstadt in weniger als 10 Minuten komfortabel zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die tägliche Nahversorgung oder der Weg zum Discounter. Fitnessstudios und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld des Objekts und komplettieren das reichhaltige Angebot.
Und wem der Sinn nach Sport, Vergnügen und Entspannung steht: Das Freibad
„Westbad“ ist lediglich fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zudem lädt die grüne Lunge der Stadt zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln ein: Die Pegnitzauen
befinden sich mit weitläufigen Wegen lediglich fünf Minuten von der „Bärenschanze 12“ entfernt.
In der Nachbarschaft:
- Nürnberger Altstadt 1,2 km
- Pegnitzauen 600 m
- U-Bahn-Haltestelle 200 m
- Freibad „Westbad“ 600 m
- Restaurant-/Kneipenviertel 500 m
- Discounter 550 m
- Allgemeinmediziner 1,0 km
- Kindergarten 600 m
- Grundschule 250 m