frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Absolut ruhig und sonnig gelegener Traum Eckbungalow.
Das Haus hat insgesamt ca. 120m2 Wohnfläche plus Keller.
Der Grundriss ist sehr attraktiv mit einem abgeschlossenen Schlaftrakt.
Das Haus hat 3 große helle Schlafzimmer jeweils zwischen 15m2 und 16m2.
Ein Tageslicht Bad und ein Gäste WC.
Der Wohn-/Essbereich hat ca. 50m2
Die Küche ist offen zum Essbereich.
Küchen, Ess- und Wohnbereich sind auf zwei Ebenen angeordnet.
Die Terrasse ist rund 35 m2 groß und hat nahezu den ganzen Tag Sonne.
Umgeben von rund 300 m2 komplett neu angelegtem Garten mit großen Rasenflächen.
Eine optionale Garage ist auch vorhanden.
Das Haus ist nun Erstbezug nach Sanierung und ist Ende September beziehbar.
Das Haus wurde komplett kernsaniert und hochwertig neu ausgestattet.
Neue Bäder, neue Design Heizkörper, neue Elektrik mit LAN-Anschlüssen in allen Räumen. Smart Home System mit elektrischen Rollläden, neue Wasserinstallation, Warmwasserversorgung mit Innovativer Wärmepumpe, etc.
Alle Räume, außer den Schlafzimmer, haben stylische LED-Deckenleuchten.
Das Haus hat zusätzlich eine neue super moderne anthrazitfarbene Einbauküche mit hochgesetzen Backofen und Mikrowelle in Edelstahl.
Die Schlafräume haben hochwertige Laminatböden. Bäder, Küche, Diele und Essplatz sind betonfarbig gefliest und im Wohnzimmer liegt hochwertiger Eichen Vinylboden.
Energieausweis (erstellt vor Kernsanierung):
Energiebedarfsausweis gültig bis: 27.10.2028
Wesentliche Energieträger: Nah- /Fernwärme KWK, Fossiler Brennstoff
Energieverbrauch: 232 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Nah-/Fernwärme , Wärmepumpe (Warmwasser)
Der Mietpreis für das echte Traumhaus liegt bei 1.490 Euro kalt.
Verbrauchsunabhängige Nebenkosten ca. 120€ pro Monat. (excl. Strom, Wasser, Fernwärme)
Garage optional 60€.
Das Haus wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Kontaktaufnahme bitte unter: traumhaustrier@gmail.com
Anzahl Terrassen: 1
54296 Trier (Mariahof)
Der Traum-Eckbungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse von Mariahof, einem sehr gefragtem stadtnahen Höhenstadtteil von Trier mit fußläufiger Stadtbusanbindung.
Der Bungalow ist absolut ruhig in der zweiten Reihe zum Mariahof Rundweg mit optimaler Süd-/West Ausrichtung gelegen.