3960 €
frei ab 01.10.2022
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Wohnbereich (ca. 30 m²), Eßdiele (ca. 12 m²), eine separate Küche, das Bad, Gäste-WC, den Abstellraum, sowie einen kleinen und einen großen Balkon (ca. 12 m² ).
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Ende 2020 ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt. Küchenbereich, Badezimmer und WC sind gefliest.
Im August werden alle Fenster und Rollläden ausgetauscht.
Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen hochwertigen Siemens/Bosch Elektrogroßgeräten eingerichtet und die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Aus dem Esszimmer gibt es einen Zugang zum Frühstücksbalkon (Ostseite). Das großzügige Schlafzimmer (ca. 19 m²)sowie Wohnzimmer (beide Westseite) verfügen über einen separaten Zugang zu dem großen überdachten Balkon mit genug Platz für Gasgrill, Esstisch und Liegestühle, damit man den Feierabend genießen kann. Auf dem großen Balkon wurde Gardena Bewässerungssystem installiert (im Mietpreis enthalten).
Das 2. Schlafzimmer (Ostseite, ca. 11 m²) kann als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das separate Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ferner ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, die über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 80,- EUR. Der Stellplatz wird im August/September komplett saniert.
Ihre Fahrräder können Sie sicher im abgeschlossenen Fahrradkeller abstellen. Die Wohnanlage verfügt über einen Raum zum Wäschetrocknen im Keller.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizung wurde 2015/2016 komplett saniert.
TV- und Internet-Empfang über Breitbandkabel (bis zu 1000 Mb).
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erlangener Innenstadt, direkt neben Galeria Kaufhof und Rathaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist.
Einbauküche, samt Elektrogeräte und großem Kühlschrank
2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Fahrradraum
Raum zum Wäschetrocknen
Gäste-WC
Bad mit Badewanne und Dusche
Kabelfernsehen
Breitbandkabel (bis zu 1000 Mb)
Anzahl Balkone: 1
91052 Erlangen (Innenstadt)
zentrale Lage in Erlangener Innenstadt, direkt neben Galeria Kaufhof und Rathaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.