2.960,00 2 MM
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR
- Erstbezug
- hochwertiger Eichen-Parkett in Wohnräumen und Wohnküche
- tolle, moderne Einbauchküche inklusive mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Bergblick
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Aufzug vom DG bis in die Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gegensprechnanlage
- dezentrales Lüftungssystem
- Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang, Aufzug und Treppenhaus
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
- Internet-/Telefon-/Sat-Anschlüsse
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gerade fertiggestellten Neubau sehr zentral in Murnau gelegen. Die Murnauer Fußgängerzone liegt nur ca. 600 Meter entfernt, so dass Sie sie bequem zu Fuß erreichen können. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig - wenn Sie auf dem Balkon sitzen, hören Sie nur Vogelgezwitscher und können den Ausblick in die Berge genießen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Flur/Eingangsbereich mit hohen Decken. Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet und eine Abstellkammer. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich strahlen eine unglaubliche Gemütlichkeit aus. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist inklusive und wird mit vermietet.
Unser Fazit: Hochwertige Wohnung, zentral in Murnau - Direkt einziehen und wohlfühlen!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zusätzlich kann ein extra breiter, sehr komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 70,00€ angemietet werden (Nachrüstung einer eigenen Ladestation 11KWh möglich). Somit ergibt sich dann eine Gesamtwarmmiete von 1.750€.
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
82418 Murnau am Staffelsee
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.