frei ab 01.09.2022
Geschoss:
4
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
- Schnelles Internet/WLan
- USM Haller Sideboards
- USM Haller Servierwagen
- Vollausgestatte Küche mit Markengeräten (inkl. Nespresso-Café-Maschine, Milchschäumer, DeLonghi Toaster, DeLonghi Wasserkocher, Mixer)
- Designer Leuchten (Artemide, Flos) in allen Räumen
- Bequemes neues Designersofa (auch als Schlafcouch für Gäste nutzbar)
- Neues komfortables Boxspringbett
- Neue Vitra Designerstühle mit neuem Tulip Esstisch
- Alexa Echo Soundsystem in den Räumen
- Home-Office Arbeitsplatz mit Induktionslader Smartphone
- Samsung 55 Zoll Smart-TV
- Antiker Biedermeier Kleiderschrank im Ankleide-/Arbeitszimmer
- Antiker Biedermeier Dielenschrank
Im Herzen des Villenviertels Mannheim-Oststadt liegt diese luxuriöse, voll ausgestattete möblierte 108,5m² Loft-Altbauwohnung. In direkter Nachbarschaft zum Nationaltheater Mannheim und vis-a-vis zum Unteren Luisenpark befindet sich das prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Kulturdenkmal, Baujahr 1914. Über einen exklusiven Zugang lässt sich die modernisierte Altbau-Wohnung in der 4ten Etage direkt mit dem Glasaufzug erreichen.
Durch das lichtdurchflutete Entree gelangen Sie in den weitläufigen und offenen Wohnbereich der Loft-Wohnung. Von hier genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über den Unteren Luisenpark bis hin zur Bergstrasse.
Ein Designer-Sofa lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen, zwischen den aufwändig sanierten Sichtholzbalken, ein. Die charmant offene Atmosphäre des Wohn-/Essbereiches bietet die besten Voraussetzungen für gesellige Abende in gemütlicher Runde. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten an. Ihr funktionales Design besticht. Eine stylische Hochtheke mit bequemen Barhockern ermöglicht eine gelockerte Kommunikation und trennt die Küche vom Essbereich.
Separiert vom Loft-Bereich findet sich das vollausgestattete Schlafzimmer (Boxspringbett) mit angrenzendem Ankleide-/ und Arbeitszimmer inkl. Home-Office-Platz.
Als Eigentümer überlege ich, den großen Loft-Bereich professionell zu unterteilen und ein weiteres unabhängiges Schlaf-/Arbeitszimmer einzurichten. Somit wäre die Wohnung auch für WGs oder Familien durch ein separates Kinderzimmer geeignet. Die optionale Abtrennung kann bei Besichtigung besprochen werden.
Abgerundet wird ihre neue Wohnung durch ein luxuriöses und sehr helles Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdiger Regendusche, einer großen Badewanne und einem WC auch eine Waschmaschine und Wäschetrockner neuster Technologie. Für ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet außerdem die 4m² große Abstellkammer, sowie ein privates großzügiges Kellerabteil im Haus.
Energieträger: Fernwärme
In der Pauschalmiete (1.950€) ist die Kaltmiete, die Nebenkosten inkl. Strom, die Nutzung der hochwertigen Möblierung, sowie ein Internetzugang beinhaltet. Sie müssen sich also um nichts kümmern.
Einzugsdatum ist zusammen mit den Vormietern verhandelbar. Frühstes Einzugdatum ist der 01.09, spätestes Einzudatum der 01.11.22.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Privatvermietung vom Eigentümer.
Kaution 3 Nettokaltmieten oder Mietkautionsbürgschaft
Wir bitten Sie von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Renzstrasse 1
68161 Mannheim (Oststadt)
In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Universitätsklinikum, das TKH, der Wasserturm, die Christuskirche, das renommierte Nationaltheater, sowie die kürzlich sanierte Kunsthalle. Die Mannheimer Innenstadt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeit sowie der perfekt angebundene Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Neben der guten Erreichbarkeit von Läden des täglichen Bedarfs (Regionalshop, Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Frisöre, Cafés) überzeugt die Wohnung jedoch vor Allem durch die direkten Anbindung an den Unteren Luisenpark und die Nähe zum Neckarufer (200m). Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen sich somit verwirklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel