3.57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
2
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über helle Fliesenböden in Küche und Bad, einem Eiche-Parkett im Wohnzimmer und einem Korkboden im Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Balkon mit Blick auf die Weinberge. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und liegt zur ruhigen Ostseite. Das Tageslichtbad wurde vor ein paar Jahren modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls gibt es in der Diele einen Abstellraum. Alle Fenster sind bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt und sehr hell.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und wird durch Hausmeister, Treppenhausreinigung und Verwaltung sehr gut betreut. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für alle Bewohner gibt es einen Trockenraum im Kellerbereich. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Die Dachsanierung, sowie der Anstrich der Außenfassade und ein neuer, stufenloser Hauseingang sind unmittelbar abgeschlossen. Flutbedingt wurde auch die Gas-Zentralheizung ausgetauscht, somit ist das Objekt in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.
Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot mit Grundriss und weiteren Objektdaten zu und stimmen mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin ab.
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, modernisiert
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Eine herrliche Stadtlage von der Sie bequem zu Fuß in zwei Minuten das Stadtzentrum erreichen. Der Bahnhof Bad Neuenahr befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.
Die Flutkatastrophe am 14./15. Juli 2021 hat uns alle sehr überrascht und getroffen, aber hervorzuheben ist der Zusammenhalt und die Hilfsbereitschaft nach diesen schlimmen Tagen. Dadurch haben wir hier im Ahrtal unseren Mut zusammengefasst und egal ob jung oder alt, Bewohner oder Helfer gemeinsam haben wir tatkräftig mit angepackt. Daraus entstanden ist ein unvergleichbares Gemeinschaftsgefühl und eine Zuversicht, dass durch die gegenwärtige Modernisierung eine mittel- beziehungsweise langfristige Aufwertung unseres schönen Ahrtal stattfindet.
Durch den Ausbau der angrenzenden Umgehungsstraße mit Anbindung an die A61 Richtung Köln und Koblenz erreichen Sie umliegende Großstädte in einer halben Stunde Fahrtzeit.