3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% vom Verkehrswert der Immobilie (690.000 €), das entspricht 24.633 € inclusive MwSt. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.
Baujahr: 1992
1 Stellplatz
* großzügiges, sonniges Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zutritt auf die
Terrasse und in den Garten
* helles Elternschlafzimmer
* zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer
* vollständig ausgestattete, moderne Küche
* Bad mit bodentiefer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
* separates Gäste-WC mit Dusche
* sehr gepflegter, nach Süden ausgerichteter Garten
* abschließbare Garage mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Carport
* großzügiger Hobbyraum mit Sauna
* separater Weinkeller
* Dusche im Keller
* großer Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum
Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger!
Die Eigentümer (75 und 77 Jahre alt) werden nach der Veräußerung in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben und erhalten ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht. Dieses wird im Grundbuch erstrangig abgesichert.
Sie können also vorerst NICHT EINZIEHEN, dafür erhalten Sie einen AUSGESPROCHEN ATTRAKTIVEN KAUFPREIS, der gegenüber dem Verkehrswert (690.000 €) um 200.000 € reduziert ist. Da die bisherigen Eigentümer auch weiterhin die eigenen Verbrauchskosten übernehmen, ergibt sich insgesamt eine sehr interessante Rendite für Kapitalanleger.
Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Sie interessieren sich für eine attraktive Kapitalanlage? In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen!
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise in Bensheim errichtet und wird seitdem von den heutigen Eigentümern bewohnt. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen sowie einem sehr gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus man individuell jeden Raum auf dieser Etage erreichen kann. Das großzügige Wohn- / Esszimmer, das über einen offenen Kamin verfügt, ist komplett nach Süden orientiert und bietet Zutritt zur sonnigen und teilweise überdachten Terrasse sowie zum schönen Garten. Daneben liegt die praktisch gestaltete, vollständig eingerichtete Küche, die im Jahr 2014 mit sämtlichen Geräten neu eingebaut wurde. Ein modernes Duschbad mit Waschbecken und Toilette runden das Erdgeschoß ab.
Über eine schöne Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein im Jahr 2016 komplett neu gestaltetes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer hat man einen direkten Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein großer Kellerraum, eine Dusche, der separate Weinkeller und ein geräumiger Hobbyraum mit Sauna und eigenem Zugang in den Garten.
Das Wohn-/ Esszimmer, der Flur im EG sowie das gesamte Treppenhaus sind mit Carrara-Marmor ausgelegt, im Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro sowie im Flur im OG wurde Massivparkett verlegt, und die Badezimmer sowie der Keller sind vollständig mit Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, alle Zimmer (einschließlich Hobbyraum) haben darüber hinaus einen eigenen TV-Anschluss.
Das Haus sowie das Dach sind wärmegedämmt und -isoliert.
Zum Haus gehören ferner eine abschließbare Garage mit Wallbox sowie ein Carport.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets sehr gepflegt und immer auf dem neusten Stand gehalten. Erwähnenswert sind insbesondere die Erneuerung der Heizung im Jahre 2012 unter gleichzeitiger Anbringung einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sowie der Austausch sämtlicher Fenster und des Brenners im Jahr 2017. Im Jahr 2013 wurde die Haustüre erneuert, eine Videosprechanlage auf allen Etagen installiert sowie das gesamte Haus neu gestrichen.
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht
berücksichtigt werden.
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Anzahl Terrassen: 1
64625 Bensheim
Die Stadt Bensheim ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den Westhängen des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds und hat ca. 40.000 Einwohner. Sie liegt ca. 60 km südlich von Frankfurt und 35 km nördlich von Heidelberg und ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße.
Die Stadt beeindruckt durch ihre historischen Adelshöfe, alten Fachwerkhäuser, Kirchen, den bunten Markt, ein vielfältiges Kulturangebot und eine ausgesprochen schöne Natur mit großartigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bensheim liegt verkehrsgünstig an der A5 und der A6 und hat einen Bahn- sowie S-Bahn- Anschluss, wodurch die größeren Städte Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg sowie alle Orte der Bergstraße leicht und schnell zu erreichen sind.
Darüber hinaus verfügt Bensheim über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés, Kindergärten und sämtliche Schularten.
Die von uns angebotene Immobilie liegt ausgesprochen verkehrsgünstig und ermöglicht es so, viele Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen.