1490 €
frei werdend
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Tiefgarage
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 beherbergt 53 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäude. Es gibt eine Tiefgarage sowie teils dem Haus zugeordnete, teils öffentliche Parkplätze. Vor 4 Jahren wurde die Fassade gestrichen und das elektrische Tor der Tiefgarage erneuert.
Die angebotene Wohnung selbst liegt im 2. OG des Hauses E (rote Eingangstüre) und verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, Kellerabteil
- praktische Aufteilung, schöner Schnitt
- Tiefgaragenplatz (50,-- €) nahe dem Treppenhaus
- innenliegendes Bad mit Wanne, WaMa-Anschluss, Lüfter
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
- kleiner Balkon anschließend an die Küche
- Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminatböden (2020 erneuert)
- Kellerabteil
- Lift im Haus
- Waschküche
Bitte schicken Sie uns eine Email mit Ihren Daten, wir melden uns zwecks genauer Terminvereinbarung bei Ihnen zurück. Hilfreich sind die Angaben zu Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin, Haustieren und beruflichem Hintergrund.
BITTE BEACHTEN: der Vermieter akzeptiert nur neue Mieter mit fester Arbeitsstelle, kein Jobcenter oder ähnliches.
GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de
Bitte vorab per Email anfragen und Ihre kompletten Kontaktdaten mit angeben, wir melden und so rasch als möglich zurück, vielen Dank.
Haustiere nach Vereinbarung.
Max-Planck-Straße 16
91154 Roth
Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Roth, einer aufstrebenden Gemeinde in der Nähe der fränkischen Seenplatte. Roth West - fußläufig in 5 Minuten ist ein Kindergarten, die Grundschule Kupferplatte und der S-Bahnhof Roth erreichbar.
Roth ist weit über die bayrischen Grenzen hinaus bekannt durch den jährlich stattfindenden Triathlon - DATEV Challenge Roth -. Auch die Nähe zu Nürnberg (ca. 30 km bis zum Hauptbahnhof) oder Ingolstadt (ca. 70 km), macht Roth als Wohnort sehr attraktiv. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und die nahen Autobahnauffahrten rücken Roth immer mehr in den Fokus auch von Pendlern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - von der Grundschule über Realschule bis Gymnasium -, alles ist vorhanden. Weiterhin gibt es ein Förderzentrum für lernbehinderte Kinder und eine Berufsschule. Kindergärten gibt es einige in Roth, ein Kinderhort ist in Roth West angesiedelt. Die Kreisklinik Roth, die sich ebenfalls in nächster Nähe zur Wohnung befindet, genießt einen hervorragenden Ruf.
Der nahegelegene Wald mit seinen gut angelegten Wegen bietet Spaziergängern, Joggern oder Hundebesitzern einen Ort zur Freizeitbeschäftigung und zum Gassigehen. Für Kinder gibt es einen Bolzplatz und im Winter können sie den Rodelberg zum Schlittenfahren nutzen.
Kurz zusammengefasst: die Stadt bietet ihren Einwohnern alles was zum komfortablen Wohnen und Leben nötig ist, es herrscht hier mehr Ruhe als in der Großstadt und damit mehr Lebensqualität. Das fränkische Seenland vor der Türe ist ideal für Freizeit und Sport. Hier lässt es sich gut leben.