4,00 % gerechnet aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.
Baujahr: 1988
frei werdend
Geschosse:
2
1 Stellplatz: Garage
Geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte in Bestlage am Fürther Stadtwald mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage.
Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt.
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hervorragend gepflegten Arzthaushalt.
Auf Wunsch können einige hochwertige Einbaumöbel (Maßarbeit) übernommen werden - angemessener Preis nach Vereinbarung.
- Geschmackvolle, hochwertige Ausstattung
- Offener Grundriss im EG: Kochen - Essen - Wohnen
- große Fensterflächen
- großzügige, begehbare Ankleide/Garderobe im EG - Grundriss modifiziert !
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- TV-Sat
- Jalousien werden elektrisch betrieben
- Automatische Gartenbewässerung
- Gartengerätehaus
- Gartenbeleuchtung - Spots
- Sauna - Dusche
- Auf Anfrage erhalten Sie:
- technische Baubeschreibung
- Wohnflächenberechnung
- Flurkarte
- bemaßte Grundrisse
- Bestlage
- Geschmackvolle Ausstattung
- Hochwertiges, sicheres Umfeld
- technisch & optisch sehr gepflegt
- Kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau
- gepflegter Arzthaushalt
- Standortinfo: www.fuerth.de
Im Makler-Allein-Auftrag vertreten wir die Verkäuferseite exklusiv.
Bei konkretem Kaufinteresse empfehlen wir - im Sinne der Transaktionssicherheit für den Verkäufer - die Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. einer Bank-Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises.
Die Reservierung ist möglich und erfolgt gegen Gebühr - Höhe nach Vereinbarung. Die Reservierungsgebühr wird bei notariellem Erwerb erstattet.
Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine statt.
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT
Hans-Jörg Seitz
Neuwieder Str. 15
90411 Nürnberg
Telefon:
0175-1570113
eMail:
seitz@seitz-itm.de
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wird derzeit erstellt.
Gemäß Auskunft des Gutachterausschusses der Stadt Fürth beträgt der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2022 - € 790/m².
Aus Diskretionsgründen finden Sie hier im Online-Exposé lediglich einige Ansichten und Ausstattungsdetails der Liegenschaft - wir bitten um Verständnis !
Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich die umfangreiche Foto-Dokumentation inklusive Haustechnik.
Bei näherem Interesse empfehlen wir eine ausführliche Besichtigung.
90768 Fürth (Oberfürberg)
- Gemarkung Fürth Dambach, OT Oberfürberg
- Bestlage, ruhig + grün
- Sehr gut angebundene Stadtrandlage
- Nahe dem Fürther Stadtwald
- Hervorragendes soziales und sicheres Umfeld
- Umgebung bebaut mit Eigenheimen der gehobenen Klasse
- Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
- Sportvereine in der Nähe
- Reitsport in der Nähe möglich
- www.fuerth.de