3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 2010
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
* ebenerdiger Eingang
* Küche im Kaufpreis enthalten
* helle Sichtholzbalkendecke
* Duschbad mit WC im Erdgeschoss
* vollausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss
* Plisseeanlagen, elektrische Außenjalousien
* maßangefertigte Fliegengitter in allen Räumen
* Kalkschutzsystem
* Fußbodenheizung
* Kaminofen drehbar
* Gasbrennwerttherme mit Warmwasserunterstützung
* Fliesen im Erdgeschoss
* Teppich (2021 verlegt), Bucheparkett im Obergeschoss
* französische Balkone
* Spitzboden
* Süd-West-Terrasse mit Blick auf Burg Colmberg
* Freisitz mit Sonnensegel
* Induktionsschleife und Stromversorgung für Mähroboter
* automatische Gartenbewässerung
* Außensteckdosen/-wasserhähne
* Wäschespinne
* Gartenhaus
* Garage mit Funktor
* Raum für Gartengeräte
* Carport
Sie sind auf der Suche nach einem Domizil der Extra-Klasse mit grüner Oase?
Sie mögen eine ruhige und enorm angenehme Wohngegend?
Sie favorisieren eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur ebenso wie die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte? Et voilà!
Über eine sehr geräumige Diele gelangen Sie geradewegs in den Hauswirtschaftsraum, rechter Hand ins Gäste-WC mit Dusche, linker Hand empfängt Sie voll Licht und Transparenz das Herzstück des Erdgeschosses, der offene Koch- /Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum Relax-Garten.
Highlights auf dieser Ebene sind zum einen der einzigartige, drehbare Specksteinofen, welcher behagliche Wärme bei klirrender Kälte liefert und zugleich für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Zum anderen eine moderne Küche mit praktischer Thekenlösung und besonderen Lichteffekten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem in ansprechender Größe konzipierten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer im aktuellen Fliesendesign und offeriert Accessoires wie ebenerdige Regen-Dusche, Handtuchheizkörper, Trapezwanne umrahmt von LED-Spots. Zur individuellen Nutzung stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Hausanschlussraum findet Platz in der Dachschräge.
Das "Außenleben" komplettiert das gesamte Anwesen. Die uneinsehbare grüne Oase ist ein Eldorado für Kinder und Gartenfreunde, mit viel Liebe zum Detail angelegt, überzeugt es mit Extras wie beleuchteter Wasserstein, Freisitz, Gartenbewässerungssystem und Gartenhaus.
Carport und Garage runden das attraktive Angebot ab.
Klingt zu schön um wahr zu sein? Nein, das ist pure Realität! Dieses Haus muss man einfach mögen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 2010
1 x Garage, 1 x Carport
2020 Innenanstrich
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
91598 Colmberg
Idyllisch, dennoch zentral stehe ich in einer Sackgasse im Markt Colmberg. Dieser liegt zwischen dem mittelalterlichen Rothenburg
o. d. Tauber und der Residenzstadt Ansbach.
Direkt vor meiner Haustür erstreckt sich der Naturpark Frankenhöhe mit seiner reizvollen Landschaft. Hier schöpfen Sie neue Kraft, finden Abstand vom Alltag und Erholung pur... wie im Paradies.
Der Ort verfügt über eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Rewe-Markt) sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Arzt, Frisör, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden. Das ca. 6 km entfernte Leutershausen bietet neben Discountern auch einen S-Bahnanschluss für die Strecke Nürnberg - Stuttgart.
Über eine exzellente Infrastruktur mit weiteren Bildungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten verfügen die Städte Ansbach und Rothenburg - ca. 15 Minuten Autofahrt. Würzburg und die Metropole Nürnberg sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Busanbindungen sind vorhanden.
Zu den Autobahnanbindung A6 und A7 ist es nur eine kurze Distanz.