5.000,00 €
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Mit einer breiten Schiebetür ist das große Wohnzimmer mit Küchenzeile mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Dazu kommen 2 Zimmer (2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Bad und Gästetoilette. Im Preis sind 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Das Haus produziert Strom über ein Blockheizkraftwerk und über Solarzellen. Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradstellplätze und Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner sind über einen Aufzug oder über eine Treppe erreichbar. Die eingebaute Küche kann kostenfrei übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 2014 in Massivbauweise errichteten Haus mit 8 Wohneinheiten. Zur 94 m² großen Parterrewohnung gehört ein Garten (etwa 400 m²) mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Eine Wallbox (11KW/h) zum Laden von Elektroautos, kann auf Mieterwunsch zwischen den beiden Stellplätzen angebracht werden. Rasenmähen, Schnitt der Bepflanzung ist in den Nebenkosten enthalten. Weitergehende Pflege (z.B. Eingrenzung der Terrasse mit Pflanzkübeln oder Sichtblenden) ist dem Mieter nach Rücksprache mit der Hausverwaltung gestattet, soweit sie nicht die Wohnqualität der übrigen 7 Wohneinheiten im Haus beeinträchtigen.
Herrsching ist eine aufstrebende, wohlhabende Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern. Der Badestrand mit Blick auf die untergehende Sonne, die Nähe zu den Bergen und zu München, erstklassige medizinische Versorgung durch viele Arztpraxen und ein Krankenhaus, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium (ist im Bau) und vielen kleinen und größeren Geschäften aller Art machen Herrsching zu einer der lebenswertesten Gemeinden im S-Bahn-Einzugsbereich Münchens.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Mühlfelder Straße 57
82211 Herrsching am Ammersee
Die Wohnung liegt etwa 100 m von der Ammersee-Strandpromenade entfernt, an der sich Restaurants, Biergärten, Badestrände, Segelklub, Bootsverleih, Landungssteg der Ammersee-Schifffahrt und vieles mehr befinden. Auf einem Wanderweg durch den Wald erreicht man in etwa 1 Stunde zu Fuß das Kloster Andechs, Garmisch Partenkirchen ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im wenige hundert Meter entfernten Ortszentrum befinden sich viele Restaurants und Biergärten (Bayerisch, Indisch, Griechisch, Italienisch, Sushi und viele mehr). Mehrere Caffes, ein Supermarkt (Edeka), Schreibwarengeschäfte, Friseure, Büchergeschäfte, Spielwaren, Bio-Lebensmittelläden, viele Ärzte (Allgemeinmedizin und viele Spezialisten), das große Kreiskrankenhaus Herrsching (Schindelbeck), Haushalts- und Eisenwaren - alles ist in fußläufiger Entfernung.
Die Endhaltestelle der S-8 ist zu Fuß 10 Minuten entfernt. Von hier gibt es alle 20 Minuten eine Abfahrt nach München und zum Flughafen (ohne Umsteigen!). Fahrtdauer ins Stadtzentrum etwa 40 Minuten, zum Flughafen München 75 Minuten.
Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß etwa 300 m entfernt nahe des Ortszentrums. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt wird am südlichen Ortsausgang momentan das neue Gymnasium Herrsching errichtet.