3,57% inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen ein sehr gut vermietetes Apartment im schönen und begehrten Rother Gemeindeteil Eckersmühlen vor. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Apartment besticht insbesondere durch seine optimale Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.
Sie betreten das Apartment über den modern gestalteten Koch- und Essbereich, welcher durch seine integrierte Einbauküche zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt.
Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie zunächst in das gemütlich anmutende Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett sowie für Kommoden und Schränke größeren Ausmaßes bietet.
Weiterhin gelangen Sie vom Koch- und Essbereich über einen kleinen Flur in das modern geflieste Badezimmer.
Dem Apartment ist gem. Teilungserklärung ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Fahrräder lassen sich bequem in dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen unterstellen. Zudem befindet sich im Souterrain des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 316,00€. Die Vermietung des Apartments erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der AWO. Im Falle einer anstehenden Neuvermietung lassen sich so i.d.R. mit fließendem Übergang und ohne größere Zeitaufwände geeignete Nachmieter finden.
Mit über 4,6 % Rendite eignet sich das Apartment somit ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung
Moderne Einbauküche
Guter Grundriss
Begehrte Wohnlage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Zugverkehr)
Modernes Badezimmer mit Dusche
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen
Waschküche im Haus
Vermietung in enger Zusammenarbeit mit der AWO
Hohe Mietrendite
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Rufen Sie uns noch heute an!
www.worsthochzwei.de
91154 Roth , Mittelfr
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Roth; im Gemeindeteil Eckersmühlen.
Dank der guten Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus- & Zugverkehr) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie der beliebte Rothsee in direkter Umgebung.
Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B2, von welchen sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Nürnberg, Erlangen oder Ingolstadt finden.