4,165 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Aufzug
Balkon
Stellplatz
Waschkeller
Trockenkeller
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 85 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem von zwei zusammenhängenden Häusern, die insgesamt 24 Wohneinheiten umfassen. Die Häuser verfügen jeweils über 4 Etagen mit Flachdach. Das ca. 4004 m² große Grundstück bietet rund um die Häuser ausreichend Platz für Grünflächen. Angrenzend zur Straße befindet sich der Parkplatz mit den außenliegenden Stellplätzen. Insgesamt ist die Anlage sehr gepflegt.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 244 €, wovon ca. 143 € umlagefähig und ca. 101 € nicht umlagefähig sind.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ideal aufgeteilt. Die große Diele bietet durch den Einbauschrank viele Abstellmöglichkeiten und wirkt gleichzeitig sehr aufgeräumt. Ein kleiner Flurbereich verbindet Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das Badezimmer hingegen ist kompakt gehalten und nimmt nur wenig Fläche ein.
Auf der anderen Seite der Diele betritt man die Küche und das große Wohnzimmer. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch und genau wie die übrigen Räume durch große Fensterflächen ausreichend belichtet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Westen gerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend genießen!
Die Wohnung ist seit 1978 zu einer derzeitigen Kaltmiete von 445 € im Monat vermietet.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
58313 Herdecke
Herdecke - Westende
Westende ist ein Stadtteil von Herdecke, der umgeben von Wäldern und Feldern liegt. Die durchmischte Bebauung von Neubauten, Hochhäusern, Einfamilienhäusern und Bungalows, macht den Stadtteil so einzigartig.
Lebensmittelgeschäfte, gastronomische Betriebe, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind in fußläufiger Erreichbarkeit.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man ca. 15 min in die Herdecker Altstadt und befindet sich dort auch schon direkt an der Ruhr.
Die Anbindung mit dem Auto ist ideal. Über die Bundesstraße 54 gelangt man schnell auf die A45, womit der Anschluss an A1, A44 und A40 gegeben ist.