1,75 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Abstellkammer
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
wichtige Info:
Erbpacht, Laufzeit 99 Jahre
Erbpacht 350,- €/p.a.
Die Wohnung liegt in einem in den 1997 Jahren erbauten Wohnensemble. Hier wurde auf Grün - und Wasserflächen wert gelegt.
Sie hat etwa 80 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen:
Über einen Wohnflur erreichen Sie alle Räume der hellen Wohnung.
So liegt linker Hand die praktische Abstellkammer, gefolgt vom Kinderzimmer (Büro, Gast......) und dem danebenliegenden Schlafzimmer. Weiter geht es in das weiß geflieste Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einer Dusche und einer Badewanne.
Ihr Lieblingsplatz wird jedoch das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer sein mit Platz für einen Essbereich, hellem Parkett und dem direkten Zutritt auf den Balkon.
Dieser hat etwa 8 m² Fläche, ist gefliest und bietet Ihnen nach Westen einen tollen Blick auf das Biotop mit Wasser- und Grünfläche.
Das Nachbarhaus im Westen hat einen ausreichenden, ja eigentlich großen Abstand, der Balkon hat links und rechts einen Mauerstreifen, so dass Sie einen geschützten Platz zum Relaxen, Sonnen, Grillen haben.
Genießen Sie Ihr Glas Wein gemütlich im Liegestuhl mit "Ihrem" Stück Natur im Blick.
"An" dem Wohnzimmer liegt die kleine, separate Küche mit Einbauküche und Fenster nach Westen. Die Einbauküche ist im Preis inklusive!
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Hobbykeller!
Ein Stellplatz wird nicht mit angeboten - diesen können Sie jedoch ohne Probleme anmieten oder möglicherweise zukaufen (Kontakt über uns oder Hausverwaltung).
Die Anlage steht auf Kirchengrund und ist somit Erbpacht (Laufzeit noch etwa 70 Jahre/ Erbpacht ca. 350 €/p.a.).
Bei Fragen zur Erbpacht im Allgemeinen und im Speziellen wenden Sie sich direkt an uns.
Die Wohnung wurde standardmäßig grundgereinigt und bis auf das Schlafzimmer neu ausgeweißt.
Die Wohnung wurde von den Verkäufern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Küche, Balkon und Bad sind gefliest. Parkett befindet sich in allen übrigen Räumen.
Die Einbauküche ist wie erwähnt im Preis inkludiert, die Schlafzimmereinrichtung incl. großem Kleiderschrank kann von Ihnen gerne ohne Zusatzkosten übernommen werden.
Die Wohnung ist frei und könnte nach Ihren Wünschen schnell selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
93077 Bad Abbach
Ganz nah am Geschehen - aber trotzdem in einer "eigenen Welt".
Zu Fuß erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte Banken, Ärzte, Ämter, Schule, Kindergarten, Apotheke....
die Infrastruktur ist hervorragend und dennoch sind es nur wenige Meter und Sie sind in einer ruhigen, grünen Oase.