3,00% inkl. ges. MwSt.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1968
frei werdend
1 Stellplatz
Das ca. 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 2004 erweitert (Anbau Wohnzimmer) und in diesem Zuge die gesamte Immobilie im Innen- und Außenbereich fachmännisch modernisiert und saniert.
Den ebenerdigen Wohnbereich betritt man über einen geräumigen Flur. Von dort gelangt man sternförmig zu allen weiteren Räumen:
- der großzügigen Küche mit integrierter Sitzecke und Austritt zur großen Südterrasse (Holz)
- dem Gäste-/ Arbeitszimmer
- dem modernen Bad mit Dusche und Sitzwanne
- dem schönen und hellen Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum Garten
Der Teilkeller ist über eine interne Granittreppe von der Küche aus zu erreichen und bietet 3 Räume, die derzeit als Waschküche sowie Kühl- und Lagerraum und Werkstatt dienen.
Der nicht ausgebaute Dachboden ist über 2 Dachbodentreppen (Flur und Wohnzimmer) aus zu erreichen und dient als Lagerraum.
Der gärtnerisch angelegte Garten bietet am Koi-Teich und der großen - teilweise überdachten - Holzterrasse zu allen Tageszeiten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.
Direkt hinter dem Carport wurde ein großes Gartenhaus mit integrierter Sauna erstellt. Das zweite Gartenhaus befindet sich im Vorgarten.
- Kaminofen
- Sauna im Gartenhaus
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Glasfaserkabel (ans Haus gelegt, aber noch nicht angeschlossen)
- große Süd/ West-Terrasse, teilweise überdacht
- Bodenbeläge: Granit, Holz
- Die heizungstechnische Anlage des Einfamilienhauses besteht aus Nachtspeicheröfen mit Einzelgeräten im Wohn/ Esszimmer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Flur und dem Gästezimmer; im Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Stromkosten-Vorauszahlung beträgt derzeit mtl. 156,- €.
- Der Gesamtkaufpreis teilt sich wie folgt auf: 370 T€ für das Gebäude und 60 T€ (provisionsfrei) für das 842 qm große Grundstück, für das aktuell ein Erbbaurecht besteht (Erbbauzins aktuell mtl. 34,87 €, Laufzeit bis 10/2067). Der Grundstückskauf erfolgt Zug um Zug mit dem Gebäudekauf.
Hinweis: Eine Übernahme und Fortführung des Erbbaurechtsvertrages ist selbstverständlich auch möglich.
- Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung.
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die neben der Emailadresse die Privatadresse und eine aktuelle Tel.-Nr. beinhalten.
- Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich bei einer vorab verabredeten Besichtigung im Beisein des Maklers erlaubt.
- Für Fragen, weitere Erläuterungen sowie die Verabredung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sören Koch gerne telefonisch, auch unter der Mobilnummer 0178 -11 99 197, zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,00% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
1 Carportplatz
24975 Hürup
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Hürup gelegen. Hürup liegt im Norden der beliebten Angeliter Landschaft und ist ca. 14 km vom Flensburger Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Ortschaft ist die Nahversorgung mit einem großen EDEKA-Markt und Bäcker gegeben und im Amtsbereich Hürup (Husby und Freienwill) befinden sich je ein medizinisches Versorgungszentrum.