3750 €
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung in einem 2-Familien-Haus mit separatem Eingang (sog. Haus-in-Haus-Konzept).
Die Wohnung verfügt sowohl über eine Terrasse mit Gartenanteil (vom Eigentümer grundsätzlich schon einmal angelegt), als auch über eine geschützte und 16,23 qm große Loggia (bereits sehr hochwertig vom Eigentümer bepflanzt).
Die Wohnung ist lichtdurchflutet (sieben Fenster, zwei Terrassentüren) und sehr ruhig (3-fach-Verglasung).
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (30,11 qm) mit offener Küche (hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel, Ceran-Kochfeld und Glas-Edelstahl-Abzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Backofen in Sichthöhe).
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger (und dennoch pflegeleichter) belgischer Parkettboden verlegt. Die Diele (Eingangsbereich, Ebene 1) und der Flur (Ebene 2) sind gefliest. Die Treppe (mit indirekter Beleuchtung) hat Massivholz-Stufen und verläuft gerade (keine Wendeltreppe).
Die Wohnung verfügt über eine (für jeden Raum separat programmierbare) Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein großer Handtuchheizkörper installiert. Darüber hinaus hat die Wohnung eine Lüftungsanlage (völlig geräuschlos und allergikerfreundlich). Selbstverständlich sind auch elektrische Jalousien eingebaut.
Das große Bad ist geschmackvoll mit Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy&Boch ausgestattet. Es hat sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche (mit Glastür) sowie einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz (in einer nicht einsehbaren Nische).
In der großen Diele könnte man einen Arbeitsbereich abtrennen. Die Abstellkammer bietet viel Stauraum. Im Schlafzimmer lässt sich auch ein großer Kleiderschrank (auch über Eck) problemlos stellen.
Bei der gesamten Elektroausstattung (GIRA-Schalterserie Esprit, Videoüberwachung, TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, separate Leuchtspots im Bad sowie ein sehr großzügiges Angebot an Steckdosen) wurde weiter gedacht, ein Devolo-System ist bereits installiert (W-LAN ist in allen Räumen verfügbar). Es steht eine Netzversorgung mit VDSL-50 zur Verfügung.
Der Eigentümer (41 Jahre, kinderlos) wohnt mit im Haus - deshalb ist die Besichtigung der Wohnung (nach kurzer Terminabsprache) jederzeit (selbstverständlich auch am Wochenende) möglich.
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)
Die Wohnung befindet sich im Quartier Altkönigblick in einer sehr ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Gebäude rundherum sind fertiggestellt, es gibt keinen Baustellenlärm.
In unmmittelbarer Nachbarschaft beginnen die Grünanlagen - sowohl mit Fußwegen duch die angrenzenden Felder und Wiesen, als auch mit Jogging-Parcours, Skater-Strecke und ausgebauten Radwegen.
Die Bushaltestelle (Linien 28/29/251) ist in 1 min. und die U-Bahn-Station (Linien U8/U9) in ca. 8 min. zu Fuß zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäckereien, Tabak-/Schreibwaren, Boutiquen, Buchladen) sowie Apotheken, Fitness-Studio, Friseure, Reisebüro, Nagelstudio, Restaurants und Cafés sind ebenso zu Fuß erreichbar.