Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
4
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Zentrale Lage und fantastischer Bergblick zeichnen die moderne 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung, in der 4. Etage, verbunden mit dem Dachgeschoss, aus.
Das 1992 gebaute, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist absolut zentral im Ortsteil Garmisch gelegen. Die Autos gut in der Tiefgarage verstaut, findet das Leben hier fußläufig statt: Restaurants, Geschäfte, der Bahnhof und die Zugspitzbahn sind in unmittelbarer Nähe.
Bequem gelangt man über den Personenaufzug und, geschuldet den versetzten Etagen, einem kurzen Treppenaufgang in die 4 Etage. Hier erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Breite des Hauses. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, der anschließende, ruhigere, weil der Straße abgewandte, Balkon, bietet einen fantastischen Ausblick vom Wank bis hin zur Skiflugschanze.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist neutral hell gefliest und mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die offene Diele geht in den, nach Südwesten ausgerichteten, Wohn-Essraum über. Geschickt ist hier die vollwertig ausgestattete Einbauküche integriert. Besonders Flair verdankt der Raum der überhohen Decke, bedingt durch den Luftraum im Dachgeschoss. Der gegen Süd-West ausgerichtete Balkon gewährt einen fantastischen 180° - Weitblick von der Alpspitze über die Zugspitze bis hin zum Kramer-Massiv.
Über einen kurzen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoß. Die offene Galerie bietet sich perfekt als Arbeitsplatz oder Leseecke an. Das Badzimmer auf dieser Etage ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, inkl. Staufläche in der Abseite schließt an. Dieser Teil der Wohnung ist durch einen eigenen Eingang ebenso vom Treppenhaus aus erreichbar.
Das zugehörige Kellerabteil befindet sich, bequem über den Aufzug erreichbar, im Untergeschoss der Anlage.
Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (à € 25.000 Kaufpreis) runden das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich aufgrund von Schnitt und Lage hervorragend als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten,sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard.
Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.