1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# \- Oberhausener Straße 149 in 45476 Mülheim an der Ruhr -

Objektart - Etagenwohnung

Vermietbare Fläche ca. - 44 m²

Wohnfläche ca. - 44 m²

Qualität der Ausstattung - Normal

Etage(n) - 1 von 3

**KOSTEN**

Kaufpreis ab - 49.900,00 EUR

Kaufpreis pro m² - 1.134,09 EUR

Provision für Käufer - 4,76%

Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr - 1939

Heizungsart - Nachtspeicheröfen

Wesentliche Energieträger - Strom

Energieausweis - liegt vor

Energie­ausweistyp - Verbrauchsausweis

**LAGEKRITERIEN**

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof - 2 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn - 2 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen - 19 Min.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses und steht zur Zeit im Leerstand.

Vorher wurde die Wohnung zu folgenden Konditionen Vermietet: Gesamtmiete: 340,00 EUR. Grundmiete: 260,00 EUR.

**AUSSTATTUNG**

Diese Wohnung verfügt über:

* 1 Schlafzimmer
* 1 Wohnküche
* 1 Badezimmer
* 1 Flur

**LAGE**

Diese Straße in Mülheim - Styrum ist die direkte Verbindungsstraße von Mülheim und Oberhausen. Die zentrale Lage ermöglicht, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Kindergärten und Schulen findet man ebenso in direkter Nachbarschaft wie Ärzte aller Fachrichtungen. Gastronomie in allen „Geschmacksrichtungen“ gibt es mit vielfältigem Angebot.

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der B 223. Der Bahnhof Mülheim Ruhr-Styrum mit den S-Bahn-Linien S1 und S3 ist schnell erreicht. Regelmäßig fahren auch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Buslinien 122, 128 und 129.

Die Anbindung an die Autobahn A40 ist sehr gut und sorgt dafür, dass die umliegenden Ruhrgebiets-Metropolen in kürzester Zeit erreicht werden. So sind die Städte Duisburg, Essen und Düsseldorf nur jeweils ca. 20 Minuten entfernt. Oberhausen liegt direkt nebenan. Zum „Internationale Flughafen Düsseldorf“ benötigt man nur ca. 20 Minuten.

**SONSTIGES**

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.