Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Langjährig vermietet
+ JNKM Wohnung: ca. 5.520 €
+ JNKM Stellplatz: ca. 300 €
+ Ausgebauter Dachboden
+ Bad mit Duschbadewanne
+ PVC- und Fliesenböden
+ Rollläden
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Infrastruktur
Objektnr: 1039663
Großartiger Wohnkomfort, ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, ausgebautem Dachboden und Pkw-Stellplatz stellt ein hervorragendes Zuhause für Familien dar. Dank der aktuellen langjährigen Vermietung bietet die rund 73,50 m² große Wohnung schon jetzt einträgliche Einnahmen - es werden jährlich ca. 5.520 € durch den Wohnraum und etwa 300 € durch die Stellplatzvermietung erwirtschaftet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss und Spitzboden eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses unterteilt sich in ein Wohn- und 2 Schlafzimmer, eine geflieste Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Der großzügige ausgebaute Dachboden bietet ca. 20 m² für weitere Nutzungsideen. Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Stetige Pflege zeichnet Wohnung und Haus aus: So werden die Holzfenster, Balkone sowie sonstige Holzanbauten voraussichtlich im Jahr 2022 überholt. Die Hausbewohner profitieren von einem Fahrradkeller, einer Hausreinigung und einem Winterdienst.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Gesamtfläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
06254 Leuna
Nur etwa 15 km von der Leipziger Innenstadt entfernt und mit einer großen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung überzeugt die Lage der Wohnung im Ortsteil Günthersdorf in Leuna, einer Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Die ausgezeichnete Anbindung an den Fernstraßenverkehr eignet sich hervorragend für Pendler, zudem können die Auenlandschaften zwischen Saale und Elster besucht werden.
Dank des Einkaufszentrums Nova in gerade einmal 1,6 km Entfernung lassen sich alle Geschäfte vom Supermarkt über Boutiquen bis hin zum Kino, diversen Imbissen und auch Arztpraxen bequem erreichen. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich in rund 6 Gehminuten Entfernung, während sich das Schulangebot auf die übrigen Ortsteile sowie das Zentrum von Leuna aufteilt.
In einer Distanz von rund 150 m ist die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 3 Linien erreicht. Innerhalb einer Viertelstunde lassen sich der Regionalbahnhof von Großlehna sowie die S-Bahn-Haltestelle Schkeuditz West erreichen. Die Bundesstraße 181 sowie die Autobahn 9 schließen exzellent an das Fernstraßennetz an.