3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich ruhig am Waldrand gelegen in Altenhof, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Weitramsdorf, im Landkreis Coburg. Das Haus wurde 1968 erbaut und von 2015-2021 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich über 3 Etagen, auf 2 Wohnungen, jeweils mit separatem Eingang und eigener Doppelgarage. Alle Wohnräume wurden mit viel Liebe zum Detail, sowie hell, offen und modern gestaltet. Die Nähe zur Natur und der unverbaute Blick ins Grüne untermalen dieses bezaubernde Anwesen – das schöne ist: Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
96479 Weitramsdorf
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus befindet sich in Altenhof, einem Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf, etwa 7 Kilometer süd-westlich von Coburg gelegen. Altenhof hat ca. 330 Einwohner und ist ein kleiner aber feiner Ort mit eigenem Spiel- und Bolzplatz. Nur 3 Fahrminuten mit Auto oder Nahverkehr entfernt, befindet sich die Gemeinde Weitramsdorf. Hier gibt es alles was man für das tägliche Leben braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Getränkeladen, über Post, Bank, Apotheke und Ärzte ist alles vorhanden. Im Ort befindet sich außerdem eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten. Auch für die Freizeit hat Weitramsdorf jede Menge zu bieten. Diverse Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Golfplatz und ein Wildtierpark. Zudem gibt es viele Vereine wie Fußball, Handball, freiwillige Feuerwehr, Gesangs- und Backverein, die sich gerne über neue Mitglieder freuen. Mit der Nähe zur B 303 hat Weitramsdorf eine günstige Verkehrslage. Die Stadt Coburg ist etwa 13 Autominuten von Altenhof entfernt und ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und eine Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.