Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1957
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- Ruhige und beliebte Wohnlage
- Sanierungsbedüftig / neue Gestaltungsmöglichkeiten
- Unterkellert
- Terrasse / Garten / Balkon
- Garage mit zwei Stellplätzen
Im beliebten und ruhigen Dichterviertel befindet sich das einseitig angebaute Haus, welches im Jahr 1957 erbaut wurde und man durch den jetzigen Zustand als Rohdiamanten bezeichnen könnte.
Die aktuellen 147 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten genügend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Kellerräumen ausreichend Platz für Stauraum und Vorräte.
Durch eine entsprechende Sanierung kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Eigenheims mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren. Die Planungen sollten selbstverständlich mit den entsprechenden Fachleuten geplant und umgesetzt werden.
Die große Terrasse und der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Eine Garage mit zwei Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
60431 Frankfurt am Main (Dornbusch)
Das Dichterviertel zählt zu recht zu den am meisten nachgefragten hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Es erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Dieser ruhige, bevorzugte und citynahe Stadtteil, zeichnet sich vornehmlich durch gediegene eins- bis drei-Familienhäuser aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Dichterviertel ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen eins, zwei, drei und acht, sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main-Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in zehn Minuten beziehungsweise 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.