Haus zu vermieten €1.100
35576 Hessen - Wetzlar

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Anmietung gewünscht ab:
Vorname / Name:
Familienstand:
bisherige Anschrift:
Rufnummer (Festnetz):
Mobilfunk:
Mailadresse:
Derzeitiger Arbeitgeber:
Beschäftigt in ungekündigter Stellung seit:
Nettoeinkommen Euro/Monat:
Personenanzahl:

Bitte beachten Sie: Das Haus wird an max. drei Personen (berufstätig) ohne Haustiere vermietet.

Objektbeschreibung
Bei dem vollständig renovierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wetzlar. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Reinigung.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses mit seinem großen Wohnzimmer, modernen Badezimmer (mit Rundeckdusche) und der großen Küche.
Über die beeindruckende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, großes uns modernes Bad (mit Eckbadewanne) erwarten.
Das Haus wird zusätzlich abgerundet durch eine geräumige Garage (ca. 6x3 m), einen Abstellraum (ca. 3x3 m), eine große Terrasse im Außenbereich sowie einen Schuppen, welcher z.B. als Abstellraum, Werkstatt, Sitzmöglichkeit uvm. genutzt werden kann.

Ausstattung:
- 3-fach verglaste Schallschutz- und Wärmeisolierverglasung
- Moderne und stilorientierte Badausstattung
- Hochwertiger Laminat- sowie Fliesenboden
- Komplett neue Strom-, Wasser-, Gas- und Heizungsleitungen
- Neue, massive Treppen aus Buchenholz
- Garage mit elektr. Tor und vielen Steckdosen sowie Starkstrom

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Wetzlar-Hermannstein mit sehr netter Nachbarschaft.

Straßenverkehr:
Das Wetzlarer Kreuz liegt vollständig auf dem Gebiet des Stadtteils Hermannstein. Es verbindet die Bundesautobahnen A45 und A480 und ist das einzige Autobahnkreuz in Deutschland, das vollständig in der aufwändigen „Malteserform“ erbaut ist.
Die Landesstraße 3376 führt als „Hermannsteiner Straße“ Richtung Nord-Westen nach Aßlar. Die Landesstraße 3053 führt als „Blasbacher Straße“ Richtung Nord-Osten nach Blasbach und wiederum als „Hermannsteiner Straße“ Richtung Süd-Osten nach Wetzlar-Niedergirmes.

Sonstiges:
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 EUR pro Monat.

Strom und Gas laufen direkt über den Anbieter.

Die Miete für die Garage, den Abstellraum und das Nebengebäude belaufen sich zusammen auf insgesamt 100 EUR pro Monat.

Kaltmiete: 1100,00 EUR
Nebengebäude und Garage 100 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Die Heizkosten (ca. 100,-€) sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Zimmer: 4.0
Wohnfläche : ca.110,00 m²
Verfügbar ab 01.10.2022
Kaution 3000 Euro