2,94% inkl. MwSt.
Baujahr: 1914
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Angeboten wird ein nur selten auf den Markt kommendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage mit PV-Anlage, einem weiteren Außenstellplatz und wunderschönem gepflegten Garten in einem sehr gehobenen/neuwertigen Zustand auf einem ca. 550 Quadratmeter großem Grundstück.
- Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern 1986 erworben und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert - aktueller Zustand: gehoben/neuwertig.
- Die Wohnfläche von ca. 190 Quadratmeter teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung ca. 155 Quadratmeter und Einliegerwohnung ca. 35 Quadratmeter. Außerdem stehen ca. 80 Quadratmeter Nutzflächen/Abstellräume/Keller zur Verfügung. Und es gibt noch eine Baureserve von ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche.
- Herzstück der Hauptwohnung ist der große offene Wohnbereich im Obergeschoss mit offenem Kamin, Übergang zur modernen Küche und Zugang zum großen Balkon/Terrasse. Die Einliegerwohnung wurde früher als Kosmetikstudio genutzt, im Augenblick wohnungswirtschaftlich an Pendler (Daimler-Mitarbeiter) vermietet.
- Das Hausgeld beträgt (gemäß Abrechnungen von 2021) 210,00 Euro pro Monat für Heizung/Gas, Wasser, Grundbesitzabgaben und Versicherungen. Hinzu kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom (in 2021: 45,00 Euro pro Monat).
- Das Objekt wird noch von den Verkäufern bewohnt und kann sechs Monate nach Kaufvertragsabschluss an den/die neuen Eigentümer übergeben werden.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1986
70567 Stuttgart (Möhringen)
Die angebotene Wohnung befindet sich in Möhringen, nur einen Steinwurf vom SI-Centrum entfernt, wo Sie Unterhaltung unabhängig von Wind und Wetter, Musicals, CinemaxX, Gastronomie mit Restaurants, Bars und Cafés genießen können.
Das Grundstück ist von 2 Straßen erschlossen, die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Süden ins ruhige Wohngebiet Salzäcker ausgerichtet.
Möhringen ist einer der größten Außenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart, etwa 4 km vom Zentrum Stuttgart entfernt. Die Besonderheit daran ist der alte gut erhaltene, charmante Ortskern. Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bioläden, kleine Geschäfte, Tankstellen, Bäckereien und zahlreiche Restaurants.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen für Kinder wie z. B. Spielplätze und Kitas. Die nächste Grundschule (Salzäckerschule Stuttgart-Möhringen) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Königin-Charlotte-Gymnasium) rund 800 Meter entfernt.
Für die Freizeit bieten sich erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren über die nahe gelegenen weitläufigen Felder an oder im Sommer das beliebte Möhringer Freibad.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Innenstadt.
Kurze Wege:
U-Bahn | U3 Plieningen (circa 100 Meter - in Sichtweite)
Flughafen | Hinweis: keine Fluggeräusche am Objekt zu hören (circa 7 Kilometer)