Haus zu vermieten €2.100
71120 Baden-Württemberg - Grafenau

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Grafenau-Döffingen.
Kindergarten Schule sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie haben ein Natur und Erholungsgebiet vor der Haustüre. Da sich das Haus in einer Anliegerstraße befindet, ist die Umgebung für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bestens geeignet. Ein Ehepaar ist ebenso willkommen.
Über die Haltung von Haustieren kann man mit dem Eigentümer verhandeln.
Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und große Kühl-Gefrier Kombination und das Gäste WC. Die Böden sind mit Laminat belegt. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio und in den Seitenwänden hat es jede Menge Stauraum.
Der Hobbyraum im Untergeschoß wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut so dass reichlich Platz für alle vorhanden ist. Ein Kellerraum, Vorratsraum und der Heizraum ergänzen das Ganze.

Der Eigentümer wünscht sich Mieter welche die Miete aus eigenen Mittlen bestreiten können und Nichtraucher sind.

In den Nebenkosten ist enthalten:
- Wasser
- Warmwasser
- Heizung
- Müll
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Kaminfeger

# Ausstattung
* Wohn-Esszimmer
* Einbauküche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Gäste WC
* Hobbyraum
* Kellerräume
* Garage
* Stellplatz
* Terrasse
* Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.200 €

Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Grafenau ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen nahe den Städten Böblingen, Sindelfingen, Weil der Stadt und Calw. Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Lebens sind vorhanden. In Böblingen oder Sindelfingen, gleich in der Nähe, findet man alles was das Herz begehrt. Eine hervorragende Infrastruktur ist ideal für Familien.

* Bushaltestelle 100 m
* Kindergarten 200 m
* Schule 400 m
* Arzt 2300 m
* Apotheke 800 m

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin für Besichtigungen ist Frau Sonja Brugger.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

.
PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
.
.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 142.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 18.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22156#MCkGV