Haus zu vermieten €1.330
Ackerhofstraße 14a, 94342 Bayern - Straßkirchen

Objektbeschreibung
Die schöne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte können Sie zum 01.09.2022 beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehoben Ausstattung besticht. Im EG befindet sich ein großer Wohn- Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Süd-Terrasse, eine Speis, ein großer Abstellraum mit Waschgelegenheit und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Diele mit Garderobe. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleide und das Badezimmer mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Haus besticht nicht nur durch sechs schöne Zimmer, sondern auch mit einem Wohlfühl-Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC und einem großzügigen Gartenanteil. Außerdem stehen Ihnen eine extra große Garage inkl. Wallbox und ein Carport sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KfW 55 Standard.

Ausstattung
Eichenparket, Fußbodenheizung, Kamin, Büro bzw. Ankleidezimmer, jedes Zimmer besitzt einen Netzwerkanschluss
In allen Schlafräumen im OG ist hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer, der Wohn- Koch- und Essbereich und Diele erhalten neutrale hochwertige Fliesen. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Die sonnige Süd-Terrasse mit Gartenanteil ist ruhig gelegen.

Lage
Das Objekt befindet sich in Schambach ein Ortsteil von Straßkirchen. In der Nähe liegen die Orte Bogen und Straubing. Im Nachbarort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.

Sonstiges
Der Innenausbau und der Außenbereich der DHH sind fast fertiggestellt. Voraussichtliche Fertigstellung bis Ende August 2022.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Die Miete für Garage, Carport und Stellplätze beträgt 100 EUR.