Geschoss:
3
Diese angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier
um eine Maisonette-Wohnung, welche in den letzten Jahren
immer wieder modernisiert wurde. In den drei schönen Zimmern
können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche im
ruhigen Hinterhof des Gemeinschaftsgartens liegt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1906 errichtetes
Mehrfamilienhaus im Altbaustil. Die gut gepflegte Immobilie
wurde auf einem 225m² großen Grundstück erbaut und verfügt
über vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und dem
Dachgeschoss. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert und
bietet zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen
gemeinsamen Fahrradschuppen im Hinterhof. Die Immobilie
wurde erstmals 1978 saniert und genießt durch aktuelle
Sanierungsarbeiten einen sehr guten Unterhaltungszustand.
Neben der Erneuerung der Fensteranlagen 2019 wurden
ebenfalls 2018 die Gas-Etagenheizungen ausgetauscht. Die
Wasserversorgung läuft über eine zentrale Wasser
Wärmepumpe, welche auch 2018 installiert wurde. Das
Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem modernen
Zustand, wie auf den Fotos zu sehen ist.
Das Dach wurde 2022 überprüft und fachmännisch
ausgebessert. Die Außenfassade wurde in diesem Jahr vorne
und hinten ausgebessert sowie neu gestrichen, so dass sich das
Objekt auch optisch in einem tollen Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist aktuell für 720€ Kaltmiete und 120€
Nebenkosten vermietet.
- Baujahr 1906
- Kernsanierung 1978
- 3 Zimmer / Küche / Bad auf 86m²
- Dachterrasse
- Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Sanierte Bäder
- 2018 neue Etagenheizung
- 2019 neue Fensteranlagen
- Voll unterkellert
- Gartenfläche im Hinterhof
- Fahrradschuppen
Anzahl Balkone: 1
56068 Koblenz (Süd)
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz
Süd. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und
Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere
Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere
Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei
Supermärkte. Ein paar Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und
Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden
Sie ebenfalls vor Ort.