2,94% inkl. MwSt.
Baujahr: 1962
vermietet
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1962.
- Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und drei Etagen.
- Das Kellergeschoss bietet ein beheizbares Zimmer mit einem Fenster und Zugang zum eigenen Garten.
- Im Jahre 2006 erfolgte eine vollständige Sanierung.
- 2015 wurde in der Erdgeschoss-Wohnung der Fußboden erneuert.
- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 819 Quadratmeter großen Grundstück.
- Dieses beherbergt einen rund 500 Quadratmeter großen Garten samt einer 78 Quadratmeter großen Terrasse und Spielgeräten.
- Für Kraftfahrzeuge stehen ein Garagen-und Außen-Stellplatz zur Verfügung. Die Garage bietet einen Anbau mit Montagegrube und Rolltoren.
- Das Gebäude selbst umfasst ca. 218 Quadratmeter, die sich auf neun Zimmer verteilen.
- Hierbei handelt es sich um eine ca. 78 Quadratmeter Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und eine rund 141 Quadratmeter Maisonette- Wohnung in den beiden obersten Stockwerken.
- Zudem gibt es einen beheizten Raum im Keller mit Zugang zum Garten und einem großen Fenster.
- Der Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet zahlreiche Sonnenstunden.
- Die 1999 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Für die zusätzliche Energiegewinnung sind Solarpanels auf dem Dach installiert.
- Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Laminat gekleidet. Im ersten Obergeschoss wurde im Wohn- und Esszimmer Echtholzparkett verlegt. Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
- Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.
- Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Maisonette-Wohnung steht derzeit frei.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2006
68163 Mannheim (Neuhermsheim)
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Mannheim.
Die nächste Grundschule (Johann-Peter-Hebel Grundschule) ist 503m, eine weiterführende Schule (Helene-Lange-Schule Mannheim) 1 km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | MUlanenweg (300 m)
Bahnhof | Mannheim ARENA/Maimarkt (1 km)