Baujahr: 1980
frei ab Nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Heizung:
Öl - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2015 neue Viessmann Brennwertheizung inkl. der Heizkörper im EG und UG)
Fenster:
Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung (2011 Neu) / Alu Rollläden mit programmierbaren Controllern (2011 Neu)
Internet:
Die Internetverbindung bzw. Geschwindigkeit beläuft sich zur Zeit auf 110 Mbs. Die Verlegung eines Glasfaseranschlusses ist in den nächsten Monaten vorgesehen.
Bodenbeläge:
Das gesamte Erdgeschoss, bis auf die Küche und die Diele, das gesamte Obergeschoss und 3 Räume im Souterrain sind mit geschmackvollen und zeitlosen Laminatböden ausgelegt worden. In der Diele und in der Küche sind Fliesen verlegt.
Küche:
Die moderne und offen zum Wohn/Essbereich hin gestaltete Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Badezimmer und ein Gäste WC im Objekt.
Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über folgende Ausstattung: zeitlose Wand und Bodenfliesen, Waschtisch mit Möbelstück & Spiegelschrank, Eckbadewanne mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche mit Glas Verkleidung und wandhängendem WC. Das Gäste WC im Erdgeschoss in folgender Ausstattung: zeitlose Wand und Bodenfliesen, Hänge WC und ein Handwaschbecken mit Halbsäule. Das in der Einliegerwohnung im Souterrain befindliche Badezimmer verfügt über folgende Ausstattung: zeitlose Wand und Bodenfliesen, Waschbecken mit Möbelstück & Spiegel, großzügige Dusche und wandhängendem WC.
Garage:
Das großzügige Doppel-Carport verfügt angrenzend über ein Gartenhaus das ausreichend Platz bietet für Gartengeräte. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein weiterer gepflasterter Einstellplatz.
Grundstück:
Die überaus ansprechende Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, nach Feng-Shui angelegt. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar durch eine lebende und aufwendige Bepflanzung eingefriedet. Der Garten besticht durch verschiedene Freisitze, die über den Tag verteilt gewünschten Schatten oder Sonne bieten. Es wurden mehrere Beete errichtet und aufwändig bepflanzt. Der Gartenteich mit Naturstein Wasserfall lädt zum Ruhen und verweilen ein. Im Garten finden Sie ca 28 verschiedene Rosen, von Edel-Strauch und Hecken-Rosen über Wildrosen bis zu Rambler"-Rosen in allen möglichen Farben. Flieder, Photinie, Liguster, Salbei, Feldberich, Pfingstrosen und andere sind abwechslungsreich gepflanzt. Lavendel und sonstige Duft-Pflanzen begrüßen den Besucher allenthalben. Der Garten ist so angelegt dass Sie vom Februar bis zum November immer irgendwelche Blüten erspähen können. Tulpen machen im März den Anfang, Rosen im November das Saisons-Ende. Der Weg der sich durch den ganzen Garten (nach Feng-Shui) schlängelt vermittelt Stärke und Ruhe. Die ist nur ein kleiner Auszug der beeindruckenden Gartenanlage....
Erdgeschoss:
Diele ca. 6,26 m²
Flur ca. 6,29 m²
Gäste WC ca. 1,79 m²
Badezimmer ca. 8,07 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 51,44 m²
Schlafzimmer I ca. 14,35 m²
Schlafzimmer II ca. 11,69 m²
Schlafzimmer III ca. 9,31 m²
Terrasse I (50% anteilig) ca. 6,66 m²
Terrasse II (50% anteilig) ca. 7,69 m²
Souterrain:
Einliegerwohnung/Büro
Flur ca. 7,46 m²
Dusche WC ca. 3,95 m²
Küche ca. 4,05 m²
Wohn/Schlafen ca. 15,24 m²
Dachgeschoss:
Studiozimmer ca. 75,00 m²
Das perfekte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ständig modernisiert in ruhiger Wohnlage....Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Diese geschmackvolle und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Niddatal im Stadtteil Bönstadt. Das großzügige Wohnhaus bietet diverse Besonderheiten und ein erstklassiges Gestaltungspotenzial. Ob als Objekt für Großfamilien, als Mehrgeneration Haus oder für Kapitalanleger, hier ist einiges möglich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume gepaart mit elegantem Pfiff geben dieser Traumimmobilie den besonderen Glanz.
Vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Küchen/Wohn/Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Die weiteren großzügigen Fenster die einen perfekten Lichteinfall zulassen und der drehbare Kaminofen, runden das Bild des eindrucksvollen Küchen/Wohn/Essbereiches ab. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch drei Schlafzimmer, von dem eins zur Zeit als Ankleide genutzt wird, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 75 m² großer Raum welcher leicht in drei eigenständige Räume aufgeteilt werden könnte. Da hier auch zur Zeit ungenutzte- Anschlüsse für Wasser und Abflüsse liegen, wäre es möglich das OG als unabhängige, vollständige Wohnung einzurichten. Hierzu hat das OG eigene Sicherungen. Das OG hat an der West-Seite ein großen Loggia-Balkon.
Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, dem Ausgang zum Carport, ein Zimmer welches aktuell als Speisekammer/ Abstellraum genutzt wird, ein ca. 30 m² Hobby oder Partyraum sowie über einen Übergang zur ca 30 m² Einliegerwohnung mit separatem Souterrain-Eingang. Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhigen Lage und garantiert eine absolute Privatsphäre. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Das 1980 erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem absolut hervorragenden Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. Das gesamte Inventar kann, nach Absprache mit den Verkäufern, übernommen werden.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020
61194 Niddatal