Das stattliche Anwesen befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in der An 44 von Landau mit Blick auf den Schillerpark. Insgesamt ist das Anwesen als gepflegt zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden viele Gebäudeteile authentisch und nach Denkmalauflagen saniert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei große Zimmer zum Park, eines davon mit schönem Erker, ein weiteres mit einem herrlichen Balkon. Weitere 2 Zimmer sowie die Küche und das Bad sind zur Hofseite orientiert. Ein ca. 20 m² großer Balkon schließt sich der Küche an. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren exklusiv renoviert.
Die massiven Parkettböden sowie teilweise Kasettentüren und weitere Holzaplikationen sind im Original erhalten und in gutem Zustand. Ebenso die Wohnungseingangselemente.