3 Monatsmieten kalt
frei ab 1.12.2022
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Diese denkmalgeschützte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Ausstattung wie eigentlich nur in selbst bewohnten Eigentumswohnungen üblich und kann zum 1. Dezember 2022 bezogen werden. Sie wurde 2012 vollständig kernsaniert mit neuem Parkett und hochwertigen Steinzeugfliesen (außer dem antiken, voll sanierten Parkett in den Repräsentationsräumen), neuen Bädern, Licht- und Lampenanlagen, Küche, Sanitär- und Elektrotechnik usw. Die Wohnung wird nach dem Auszug des derzeitigen Mieters renoviert übergeben. Neben den sechs schönen Zimmern zählen auch zwei von den Schlafzimmern direkt zugängliche Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Wohnung. Sie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl (mit separater Tür zur Wohnung) oder das repräsentative Treppenhaus erreichen. Hervorzuheben sind zwei Balkone zum ruhigen und grünen Innenhof, die von der Küche und den beiden Schlafzimmern betretbar sind. Aus den Repräsentationsräumen hat man über die Cecilienallee und den Rheinpark einen wunderbaren Blick auf den Rhein. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Miele-Einbauküche. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz im mit Tor abgesperrten Innenhof können Sie ein Auto bequem parken und durch den Hofzugang im Haus direkt in Richtung Aufzug entladen. Am Stellplatz kann eine Wallbox installiert werden. Ein separater Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Im Haus wohnt eine prominente und sehr umgängliche Eigentümer- und Mietergemeinschaft.
Durchgehend (z.T. voll saniertes antikes) Eichenparkett sowie hochwertige Steinzeugfliesen in allen Räumen. Ausgesuchtes Lichtkonzept mit vielen Spotlights (z.T. in Nischen für Kunst etc.) und Wandauslässen. Hochwertige Miele-Einbauküche. Moderne Premium-Sanitärausstattung. Doppelflügeltüren in den Repräsentationsräumen.
Die Wohnung ist besonders geeignet für ein Ehepaar mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Wohngegend, welches ein zusätzliches Gästezimmer mit en-Suite-Bad wünscht. Sie eignet sich auch sehr für ein Elternpaar mit 1-2 kleinen Kindern. Der Stellplatz kann, muss aber nicht angemietet werden.
Anzahl Balkone: 1
Cecilienallee 52
40474 Düsseldorf (Golzheim)
Die Immobilie befindet sich in erster Wohnlage in Düsseldorf Golzheim. Im Osten erheben sich neue, gläserne Bürogebäude mit Büros namhafter Beratungsunternehmen, Kanzleien und Modefirmen. Sehr gute Restaurants sind nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheke, ein Edeka-Markt, zahlreiche Bäckereien, eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Rheinpark westlich vor dem Haus lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren und mit zahlreichen Sommerattraktionen ein. Die Straßenbahnhaltestelle in 100 Meter Entfernung bindet die Wohngegend an den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Innenstadt an, die nach wenigen Stopps erreichbar sind.