Baujahr: 1945
1 Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schönes Grundstück
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Bodenebene Dusche
- Großzügige Terrasse
- Einbauschränke
- Zentrumsnah
- Speicher
- Elektrische Markise
- Innenhof
- Garagenhaus
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- Sehr großer Garten
- Ruhige Lage
Viel Platz und einen tollen Garten bietet das schön und ruhig gelegene Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich sowie ein Esszimmer mit Zugang in die Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Von dem überdachten und abgeschlossenen Hauseingangsbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine schöne Holztreppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss. In der Diele und dem Schlafzimmer wurde ein warmer Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Mosaikparkett und im Essbereich und in der Küche ein praktischer heller Fliesenboden. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Das neuwertige Tageslichtbad stammt aus dem Jahre 2019 und ist mit einer bodentiefen und daher barrierefreien Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die großformatigen, hellgrauen Fliesen im Badezimmer sehen schick und modern aus.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbadezimmer. Das hellgeflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit WC und Waschtisch ausgestattet. Eine Dusche kann jederzeit nachgerüstet werden, da die Anschlüsse bereits vorliegen. Auf den Böden im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum. Dieser ist über eine Einschubtreppe vom Flur erreichbar.
Die fünf Kellerräume stammen aus der Nachkriegszeit und sind nicht ausgebaut. Diese bieten sich ideal für das Lagern von Lebensmitteln an. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenso im Untergeschoss.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1992 und daher mit Strom beheizt. In der Küche wurde eine Fußbodenheizung im Jahre 2002 eingebaut. Im Jahre 2009 wurden im ganzen Haus weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mechanische Rollläden eingebaut. In allen Wohn-und Schlafräumen befindet sich ein Kaminanschluss.
Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder? In diesem schönen Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Kenzingen finden Sie Ihr Glück. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In die attraktive Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auf dem ebenen, ca. 617 m² großen Grundstück, befindet sich das gemütliche eingeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das schöne unterkellerte Haus wurde in der Nachkriegszeit in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1967 erweitert. Ein idealer Platz für die Gartengeräte bietet der Abstellraum hinter der Hauseingangstüre. Die zum Haus gehörende in massiver Bauweise errichtete Garage mit Satteldach ist auf dem Grundstück direkt neben der Hauseingangstüre. Über eine Klappleiter gelangen Sie in das Dachgeschoss der Garage. Hier befindet sich über die gesamte Garagenfläche weitere Stau- und Lagerfläche. Auf der Südseite des Hauses ist eine ca. 31 m² große Terrasse. Die elektrische Markise über der Terrasse bietet einen idealen Sonnenschutz an heißen Tagen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den schönen großen Gartenbereich. Für jeden Hobbygärtner ein Traum. Die Gartenanlage und das gesamte Grundstück sind durch einen Zaun eingefriedet und über ein Gartentor zugänglich.
Das Einfamilienhaus wurde bereits geräumt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt zum nächstmöglichen Zeitpunkt.Zu diesem schönen Einfamilienhaus mit großem Grundstück erwerben Sie zusätzlich eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.753 m² im Außenbereich der Stadt Kenzingen. Diese Grünfläche wird aktuell von dem Nachbar kostenlos bewirtschaftet. Auf Wunsch von Ihnen kann dies vom Nachbar weiter übernommen werden.
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Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unsere Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung. Unsere Spezialisten aus der Finanzierungsabteilung erarbeiten Ihnen gerne ein auf Ihre Vorstellung abgestimmtes Finanzierungskonzept. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dies übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
79341 Kenzingen
Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau. Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland-Schweiz-Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald-Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Kenzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zum Seniorenwohnen sind alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Ärzte, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltung, ein Kino vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Die öffentliche Anbindung an die Deutsche Bahn, die B 3 und die A 5 vernetzen Sie bestens auf der Süd- /Nordachse von Deutschland.